Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 52 m² Fläche
Angebotspreis 125 000 € 2 404 €/m²

Objektbeschreibung

SrdoÇi, Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss + Keller)
Eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,57 m2 zu verkaufen, in einem kleinen Haus in ruhiger Lage in Srdoči.
Das Anwesen besteht aus einem gepflegten Erdgeschoss von 21,79 m2 und einem geräumigen Keller von 29,78 m2 mit eigenem Eingang.
Erdgeschoss 21,79 m2 (gepflegte Wohnung sofort bewohnbar) Die obere Etage ist komplett möbliert und möbliert und funktioniert wie eine kleine Wohnung.
Es besteht aus: - einem Wohnzimmer mit Ecksofa und TV - einem Küchenbereich und einer Essecke - einem Badezimmer mit Dusche - Klimaanlage - PVC-Tischlerei - einem separaten Eingang und gutem Tageslicht Ideal als Studio oder kleiner 1S-Raum.
SUTTER 29,78 m2 (Renovierungsfläche) Die untere Etage bietet ein großes Potenzial, mit einer beträchtlichen Quadratur und einem separaten Eingang.
Derzeit besteht es aus: - einem größeren Raum - einer zusätzlichen Toilette - einem Raum, der für eine Werkstatt, einen Lagerraum, einen Hobbyraum, ein Büro, ein Mini-Studio oder einen Schlaftrakt geeignet ist Das Erdgeschoss erfordert eine Anpassung, bietet jedoch viele Möglichkeiten und kann funktional mit dem Erdgeschoss verbunden oder separat genutzt werden.
STANDORT Srdoči ruhige, gefragte und gut angebundene Stadtzone.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Bushaltestelle, eine Schule, ein Kindergarten, ein Campus sowie ein schneller Straßenzugang zu allen wichtigen Richtungen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 404 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 037 €/m²
Abweichung vom Median -40,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 300 €/m²–4 462 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 260 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
125 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Anzeigen-ID
309391

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 125 000 € · Preis pro m²: 2 404 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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