Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

4 Zimmer 110 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 2 591 €/m²

Objektbeschreibung

Pag, Metajna, Maisonette-Wohnung 110 m² - Gelegenheit
Maisonette-Wohnung von 110 m2 und Hof mit einem überraschenden Blick auf die Insel Pag in Metajna.BEOBACHT TLOCRT.Ein einzigartiges Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen befindet sich über dem Zentrum von Pitoresk Dorf Metajna auf der Insel Pag besteht aus zwei separaten Wohnungen (mögliche Verbindung zu einem Ganzen) und bietet die Möglichkeit, das authentische neue Pager Gebäude zu genießen.
Eine Außentreppe führt zu einer schönen Terrasse im ersten Stock mit herrlichem Panoramablick auf Metajna und die Pager Bucht.Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein offener Raum: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, die durch eine gleitende Wand mit einer überdachten, geräumigen Terrasse verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Terrassen, überdacht und ohne Dach.
Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Von den Terrassen, dem Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus bietet sich ein ungehinderter Blick auf das Meer.Das Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen dar.Es ist wichtig, seinen einzigartigen Charakter zu betonen, und das ist ein ungeschirmter Blick von beiden Seiten des Hauses auf das Meer.
Von der Vorderseite zum Zentrum von Metajna und der Bucht, und von der Rückseite zum Pager Ambiente und dem schönsten Strand der Insel Pag, Ručica sowie Felsen von Togaj.Der Hof ist eingezäunt, bietet genügend Platz für Bewegung und Privatsphäre, Parkplatz für zwei Autos (+Motorrad) ist im Hof.
Neben den Parkplätzen gibt es auch ein Nebengebäude mit angeschlossenem Wasser und Strom, das als Abstellraum dient.Das Haus verfügt über ein Energiezertifikat der Kategorie A, Eigentumsurkunde 1/1, Gebrauchserlaubnis,Etagesmarkt 300 und Kauf über Kredit möglich.Genießen Sie die Nähe der schönsten Strände, Tavernen und Ruhe, die dieser Ort in 220 km von Zagreb, 85 km von Zadar bietet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 591 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 313 €/m²
Abweichung vom Median -21,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 900 €/m²–3 642 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 660 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
174 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
308150

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 2 591 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 110 m² · Grundstück: 174 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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