Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Moderne Wohnung mit Garten in der Nähe von Umag
Moderne Wohnung mit Garten in der Nähe von UmagEs steht eine moderne Wohnung mit Garten in der Nähe von Umag zum Verkauf.
Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 123 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, große Terrasse von 28 m2, Abstellraum im Keller und Garten von 157 m2.
Das Wohngebäude ist aus Phototherm-Ziegeln mit einer Dicke von 25 cm entworfen.
Die Fassadenverkleidung wird mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung (Styropor) ausgeführt.
Die Außentischlerei besteht aus hochwertigem Mehrkammer-PVC-Anthrazit und elektrischen Jalousien.
Jedes Zimmer verfügt über ein Multisplit-Heiz- und Kühlsystem, dessen Betriebseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten.Die Wohnung befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum von Umag und dem Meer entfernt.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 320 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 307131
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 2 602 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 123 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
