Apartment Posedarje

Zu verkaufen · Posedarje · Zadarska

2 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 197 000 € 2 662 €/m²

Objektbeschreibung

74,60 m² große Wohnung mit Meerblick – Neubau in Vinjerac
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau in einem ruhigen Dorf Vinjerac, nur 200 m vom Meer und 430 m vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Nettofläche von 74,60 m2 inklusive Anbauten, während die Nettonutzfläche des Wohnbereichs 69,13 m2 beträgt.Die gesamte Fläche umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (von denen eines über ein eigenes Bad verfügt), ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer.
Die Böden von Zagreb sind mit Fliesen ausgekleidet, und die Eingangstür ist feuerfest.Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und drei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich befinden sich die Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen, was eine angenehme Temperatur für das ganze Jahr über ermöglicht.Die Entwässerung wird durch einen Biofilter gelöst, und das Gebäude verfügt über ein flaches Betondach.
Es ist von den meisten kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvicer Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Wasserfälle des Flusses Zrmanja 25 km.
Das mediterrane Klima, das kristallklare Meer und die Mischung aus Berg- und Meeresluft sind für jeden Organismus besonders heilsam.Weitere InformationenWenn Sie diese Immobilie anderswo zu einem niedrigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 662 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 876 €/m²
Abweichung vom Median -31,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 809 €/m²–4 371 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Posedarje): 2 272 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 369 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Posedarje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
197 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Posedarje
Bezirk
Posedarje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23242
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
307841

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 197 000 € · Preis pro m²: 2 662 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Posedarje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Posedarje

Posedarje ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Der Ort liegt am westlichen Ende des Novigrader Meer, rund 25 Kilometer nordöstlich der Stadt Zadar.

Einwohnerzahl: 3 430

Quelle: Wikipedia

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