Mieszkanie Posedarje

Na sprzedaż · Posedarje · Zadarska

2 Pokoje 74 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 197 000 € 2 662 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament 74,60 m² z widokiem na morze – nowy budynek w Vinjerac
Na sprzedaż jest mieszkanie w nowym budynku położonym w cichej wiosce Vinjerac, zaledwie 200 m od morza i 430 m od centrum miasta. Nieruchomość łączy spokojne otoczenie i bliskość wybrzeża, co czyni ją odpowiednią zarówno na przyjemny pobyt, jak i inwestycję w turystykę. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku i ma łączną powierzchnię netto 74,60 m2, wliczając udogodnienia, natomiast netto powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 69,13 m2. Układ pomieszczeń obejmuje przedpokój, dwie sypialnie (jedna z prywatną łazienką), salon i łazienkę. Podłogi wyłożone są płytkami, a drzwi wejściowe są ognioodporne. Mieszkanie posiada małe ogrzewanie elektryczne w łazienkach oraz trzy klimatyzatory w salonie i sypialniach, co zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok. Odprowadzanie wody rozwiązane jest za pomocą bio‑czyszczenia, a budynek ma płaski betonowy dach. Otoczone jest licznymi chorwackimi parkami narodowymi i przyrodniczymi: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Jeziora Plitwickie 80 km, Krka 80 km, Jezioro Vransko 55 km, Wodospady rzeki Zrmanja 25 km. Śródziemnomorski klimat, krystalicznie czyste morze i mieszanka górskiego oraz morskiego powietrza są szczególnie lecznicze dla każdego organizmu. Inne informacje Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, u nas obowiązuje ta sama cena!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 662 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 809 €/m²

Różnica względem mediany -5,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 20.

Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 701 €/m²–3 210 €/m² Porównano z 20 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Posedarje 239 999 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobieństwo 85 %

POSEDARJE 203 000 € · 74 m² 2 743 €/m² Podobieństwo 85 %

POSEDARJE 228 000 € · 87 m² 2 621 €/m² Podobieństwo 83 %

POSEDARJE 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobieństwo 77 %

POSEDARJE 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobieństwo 76 %

POSEDARJE 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobieństwo 75 %

POSEDARJE 242 000 € · 94 m² 2 574 €/m² Podobieństwo 73 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Posedarje): 2 272 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 369 € Na podstawie stawki gminy Posedarje na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 197 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Posedarje
Powiat: Posedarje
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23242
Powierzchnia użytkowa: 74 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 307841

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 2 662 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 74 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 20 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Posedarje — mediana 2 272 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.