Apartment Vrsar
Zu verkaufen · Vrsar · Istarska
Objektbeschreibung
2 Wohnungen in Vrsar zum Wohnen und als Kapitalanlage
Zwei charmante Wohnungen stehen im Herzen von Vrsar zum Verkauf eine einmalige Gelegenheit!Im Zentrum der malerischen Stadt Vrsar, im ersten Stock eines Gebäudes, das vor 1968 gebaut wurde.
Es gibt zwei komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnungen.
Die Renovierung dauerte mehrere Jahre und wurde 2023 abgeschlossen.
Jahr.
Die Wohnungen werden ausschließlich zusammen verkauft.Die Wohnungen teilen sich einen gemeinsamen Haupteingang und Vorraum Fläche von 4,21 m2, mit einer praktischen Abstellraum von 0,76 m2, wo es Warmwasserbereiter und vorbereitete Anschlüsse für die Waschmaschine.Die größere Wohnung besteht aus:- separate Eingangshalle- offenes Schlafzimmer Küche und Wohnzimmer (17,61 m2)- zwei Schlafzimmer (12,93 m2 und 12,74 m2)
Sie haben auch einen Lagerraum im Keller.
Beide Wohnungen besitzen eine Gebrauchsgenehmigung und sind das ganze Jahr über für touristische Vermietungen kategorisiert.
Die Reserve beträgt etwa 50 Euro pro Monat. Sie sind mit größter Liebe zum Detail eingerichtet die Wände sind mit Stuck verziert, und die Kombination aus rustikalem und modernem Stil 98Lejmago mit sanften Pastelltönen, die den Eindruck von Raffinesse und Wärme erzeugen. Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die eine sichere Investition in die Zukunft verpassen:Sie können in einer Wohnung wohnen und die andere mieten.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 295 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vrsar
- Bezirk
- Vrsar
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52450
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Anzeigen-ID
- 308023
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 831 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 77 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vrsar-Orsera tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 832 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vrsar
Vrsar ist eine Ortschaft in Istrien, Kroatien. Sie liegt an der Einfahrt des Limfjordes und zwischen den Küstenstädten Poreč/Parenzo und Rovinj/Rovigno an der D75. In Vrsar hat sich der Charakter einer mediterranen Fischersiedlung erhalten. Ausgehend vom Hafen steigt die Bebauung terrassenförmig einen Hang hinauf und findet ihren Abschluss bei der Kirche mit separat stehendem Glockenturm (Campanile) in 54 Meter Höhe.
Einwohnerzahl: 1 923
Quelle: Wikipedia
