Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 109 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 494 000 € 4 532 €/m²

Objektbeschreibung

Attraktive Ferienwohnung in Meeresnähe
Verkauft wird eine voll möblierte Wohnung, nur 300 Meter vom Strand entfernt, bzw. fünf Minuten zu Fuß.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage und bietet eine perfekte Balance zwischen Meeresnähe und städtischen Inhalten.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 92,78 m2, und mit ihm kommen eine Garage von 13,77 m2 und ein Abstellraum von 3,09 m2.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und bereit für den Einzug ohne zusätzliche Investitionen.Die Inneneinrichtung des Raumes ist sehr funktional und angenehm zu leben.
Es besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Flur und einem zusätzlichen Abstellraum auf einer großen Loggia bzw. Terrasse.
Loggia bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht und ist ein idealer Ort zum Entspannen das ganze Jahr über.Die Wohnung ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, wurde mit Optik eingeführt, und Heizung und Warmwasserbereitung wurden mit Stadtgas mit Etagensystem gelöst.
Eingebaut ist auch eine Klimaanlage, die einen angenehmen Aufenthalt in allen Jahreszeiten ermöglicht.Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage, ihrer funktionalen Anordnung, der hochwertigen Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zum Meer stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder als Investition für eine langfristige oder touristische Vermietung dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 532 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 088 €/m²
Abweichung vom Median +46,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 571 €/m²–3 553 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 545 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
494 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
306501

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 494 000 € · Preis pro m²: 4 532 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 109 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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