Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 109 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 494 000 € 4 532 €/m²

Description du bien

Appartement attrayant près de la mer
Appartement entièrement meublé à vendre, à seulement 300 mètres de la plage, soit à cinq minutes à pied. L'appartement est situé dans un quartier calme et très recherché et offre un équilibre parfait entre la proximité de la mer et le cadre urbain.La surface totale de l'appartement est de 92.78 m2, avec un garage de 13.77 m2 et un débarras de 3.09 m2. L'appartement est entièrement meublé et équipé, et prêt à emménager sans investissement supplémentaire.La disposition intérieure des lieux est très fonctionnelle et confortable à vivre. Il se compose d'un salon spacieux et lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un couloir et d'une pièce de rangement supplémentaire située sur une grande loggia, ou terrasse. La loggia offre une belle vue panoramique sur l'ensemble du Kvarner et constitue un lieu idéal pour se détendre toute l'année.L'appartement est équipé de tous les appareils nécessaires, les optiques sont introduites, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville avec un système de plancher chauffant. La climatisation est également installée, ce qui permet un séjour agréable en toutes saisons. En raison de son emplacement exceptionnel, de sa disposition fonctionnelle, de ses équipements de qualité et de sa proximité immédiate de la mer, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable ou comme investissement pour une location à long terme ou touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 532 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 084 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 524 €/m²–3 522 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
494 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
109 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
306501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 494 000 € · Prix au m²: 4 532 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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