Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 109 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 494 000 € 4 532 €/m²

Descrizione dell'immobile

Grazioso appartamento vicino al mare
In vendita appartamento completamente arredato, a soli 300 metri dalla spiaggia, ovvero cinque minuti a piedi. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e molto richiesta e offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza al mare e i servizi urbani. La superficie totale dell'appartamento è di 92,78 m², a cui si aggiungono un garage di 13,77 m² e un ripostiglio di 3,09 m². L'appartamento è completamente arredato e attrezzato, pronto per l'ingresso senza ulteriori investimenti. La disposizione interna degli spazi è molto funzionale e piacevole per vivere. È composto da un ampio e luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno, WC separato, corridoio e un ulteriore ripostiglio situato su una grande loggia, ovvero terrazza. La loggia offre una splendida vista panoramica sull'intero Kvarner ed è il luogo ideale per rilassarsi durante tutto l'anno. L'appartamento è dotato di tutti gli apparecchi necessari, è stata installata la fibra ottica, e il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono gestiti tramite gas metropolitano con sistema di contabilizzazione. È installato anche un condizionatore, che garantisce un soggiorno confortevole in tutte le stagioni. Grazie alla sua posizione eccezionale, alla disposizione funzionale, alle attrezzature di qualità e alla vicinanza immediata al mare, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per una vita familiare confortevole o come investimento per affitti a lungo termine o turistici. _______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di intermediazione di compravendita e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 532 €/m²
Mediana di annunci simili 3 084 €/m²
Differenza dalla mediana +47,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 524 €/m²–3 522 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 545 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
494 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
109 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
306501

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 494 000 € · Prezzo al m²: 4 532 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 109 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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