Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 79 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 245 954 € 3 113 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Apartment in einer modernen Anlage mit Swimmingpool – Arancini Residence
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Arancini Residence Geschäftsgebäude, ein einzigartiges Gebäude mit 30 luxuriös eingerichteten Wohnungen im Herzen von Vodice, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Yachthafen und dem Strand entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant, eine Bar, ein Fitnessraum und ein Wellness- & Spa-Center, während im Hof ein Pool zur Verfügung steht, der von allen Bewohnern des Gebäudes genutzt werden kann.
Die Bewohner haben ungehinderten Zugang zu allen Einrichtungen des Arancini Residence Komplexes, mit der Möglichkeit, zusätzliche Dienstleistungen nach Bedarf zu nutzen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen Erdgeschoss, erster, zweiter und dritter Stock, und auf jeder Etage befinden sich zehn moderne Apartments in verschiedenen Größen (Studio, Ein- und Zweizimmerwohnungen).
Boden, bestehend aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmer mit WC, ein geräumiges Zimmer mit Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und eine Loggia.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 74,34 m2 und verfügt über zwei überdachte Außenparkplätze mit einer Fläche von jeweils 2,50 m2.Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Luxus und stellt aufgrund der Lage innerhalb des Komplexes und der Nähe aller städtischen Einrichtungen eine ideale Investition für den persönlichen Gebrauch oder die touristische Vermietung dar.
Der zusätzliche Wert dieser Immobilie ist die Möglichkeit, in das System aufzunehmen, in dem das Aparthotel Arancini weiterhin in der Funktion der touristischen Tätigkeit und Vermietung tätig sein wird.
Zukünftige Besitzer können auf diese Weise Einkommen durch ein professionelles Managementsystem und die Vermietung von Wohnungen erzielen, was diese Immobilie zu einer äußerst rentablen und sorglosen Investition macht.Dank der erstklassigen Lage, der hochwertigen Bauweise und der Möglichkeit der touristischen Vermietung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus luxuriösem Leben und sicherer Investition suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 113 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 739 €/m²
Abweichung vom Median -16,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 233 €/m²–4 205 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 593 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 954 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
306855

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Pool

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 954 € · Preis pro m²: 3 113 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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