Apartment Vodice
Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Apartment in einer modernen Anlage mit Swimmingpool – Arancini Residence
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Arancini Residence Geschäftsgebäude, ein einzigartiges Gebäude mit 30 luxuriös eingerichteten Wohnungen im Herzen von Vodice, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Yachthafen und dem Strand entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant, eine Bar, ein Fitnessraum und ein Wellness- & Spa-Center, während im Hof ein Pool zur Verfügung steht, der von allen Bewohnern des Gebäudes genutzt werden kann.
Die Bewohner haben ungehinderten Zugang zu allen Einrichtungen des Arancini Residence Komplexes, mit der Möglichkeit, zusätzliche Dienstleistungen nach Bedarf zu nutzen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen Erdgeschoss, erster, zweiter und dritter Stock, und auf jeder Etage befinden sich zehn moderne Apartments in verschiedenen Größen (Studio, Ein- und Zweizimmerwohnungen).
Boden, bestehend aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmer mit WC, ein geräumiges Zimmer mit Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und eine Loggia.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 74,34 m2 und verfügt über zwei überdachte Außenparkplätze mit einer Fläche von jeweils 2,50 m2.Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Luxus und stellt aufgrund der Lage innerhalb des Komplexes und der Nähe aller städtischen Einrichtungen eine ideale Investition für den persönlichen Gebrauch oder die touristische Vermietung dar.
Der zusätzliche Wert dieser Immobilie ist die Möglichkeit, in das System aufzunehmen, in dem das Aparthotel Arancini weiterhin in der Funktion der touristischen Tätigkeit und Vermietung tätig sein wird.
Zukünftige Besitzer können auf diese Weise Einkommen durch ein professionelles Managementsystem und die Vermietung von Wohnungen erzielen, was diese Immobilie zu einer äußerst rentablen und sorglosen Investition macht.Dank der erstklassigen Lage, der hochwertigen Bauweise und der Möglichkeit der touristischen Vermietung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Kombination aus luxuriösem Leben und sicherer Investition suchen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Vodice
229 000 € · 79 m²
2 899 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Vodice
240 000 € · 79 m²
3 038 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Vodice
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Vodice
303 000 € · 80 m²
3 788 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Vodice
402 550 € · 80 m²
5 032 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Vodice
354 420 € · 80 m²
4 430 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Vodice
252 200 € · 78 m²
3 233 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Vodice
250 944 € · 78 m²
3 217 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 245 954 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vodice
- Bezirk
- Vodice
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 22211
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 306855
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Pool
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 245 954 € · Preis pro m²: 3 113 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 79 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Vodice (Lanišće)
Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.
Einwohnerzahl: 9
Quelle: Wikipedia
