Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 245 954 € 3 113 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres dans un complexe moderne avec piscine - Résidence Arancini
À vendre, un appartement moderne dans l'immeuble de bureaux Aranci Residence, une installation unique avec 30 appartements de luxe situés au cœur de Vodice, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la marina et de la plage. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent un restaurant, un bar, une salle de sport et un centre bien-être & spa, tandis que dans la cour se trouve une piscine accessible à tous les locataires de l'immeuble. Les locataires bénéficient d'un accès libre à toutes les installations du complexe Arancini Residence, avec la possibilité d'utiliser des services supplémentaires selon les besoins. L'immeuble s'étend sur quatre étages : rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étage, et à chaque étage se trouvent dix appartements modernes de différentes tailles (studio, une chambre et deux chambres).À vendre, un appartement au 1. étage, composé d'un hall d'entrée, de deux salles de bains avec toilettes, d'un salon spacieux avec salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une loggia. La surface nette totale de l'appartement est de 74.34 m2, et il y a deux places de parking extérieures, chacune de 2,50 m2, ce qui porte la surface totale à 79.34 m2.Cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de luxe, et grâce à son emplacement au sein du complexe et à sa proximité de toutes les installations de la ville, il constitue un investissement idéal pour un usage personnel ou une location touristique. La valeur ajoutée de cette propriété offre la possibilité d'intégration dans le système où l'aparthotel Arancini continuera de fonctionner comme une activité touristique et de location. Les futurs propriétaires peuvent ainsi réaliser leurs revenus grâce au système de gestion professionnelle et à la location d'un appartement, ce qui fait de cette propriété, contactez-nous, un investissement extrêmement rentable et sans souci. Grâce à son emplacement exceptionnel, à la qualité de la construction et aux possibilités de location touristique, cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une combinaison de vie de luxe et d'investissement sûr. Emplacement : Arancini Residence, Vodice Surface : 79,34 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 113 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 739 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 233 €/m²–4 205 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 593 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
245 954 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
306855

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 954 € · Prix au m²: 3 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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