Apartment Matulji

Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska

3 Zimmer 82 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 339 000 € 4 134 €/m²

Objektbeschreibung

Matulji - Bregi - Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, 82 m², mit Gemeinschaftspool
Geräumige Wohnung mit zusätzlichen Räumen in Bregim ideal für das FamilienlebenIn ruhiger und attraktiver Lage in Bregim, nur wenige Minuten von Opatija entfernt, wird eine geräumige Wohnung in einem neueren Gebäude verkauft, ideal für das Familienleben.
Diese Immobilie bietet einen komfortablen Raum, viel Licht und zahlreiche Möglichkeiten für die Personalisierung nach Ihren Bedürfnissen.Die Wohnung erstreckt sich über 82 m2 und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche.
Es gibt auch zusätzliche Räume wie Toilette, Waschtisch und Abstellraum, was diese Wohnung praktisch und funktional macht.
In der Quadratur ist eine überdachte Terrasse von 15 m2, perfekt für den Genuss im Freien.Zusätzlich zur Hauptwohnung sind zusätzliche Räume im Preis inbegriffen, die die Möglichkeiten dieser Immobilie erweitern.Das Studio-Apartment von 18 m2 mit eigenem Bad befindet sich neben dem Haupteingang und kann für Gäste oder als zusätzlicher Raum für die Familie genutzt werden.
Dieser Raum ist noch nicht in der Besitzurkunde eingetragen, kann aber legalisiert werden.Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit einer neuen Fassade.Diese Immobilie bietet einen hohen Komfort und es gibt zwei Parkplätze innerhalb des Gebäudes.
Die Lage ist ruhig, aber gleichzeitig sehr nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten und Attraktionen von Opatija.Die Wohnung ist mit Gasheizung, PVC-Tischlerei und Laminatböden ausgestattet und wird vollständig möbliert verkauft, was bedeutet, dass sie bereit für den Einzug ist.Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen.
Für weitere Informationen und Vereinbarung in Bezug auf die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrages möglich.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 134 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 997 €/m²
Abweichung vom Median +38,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 529 €/m²–3 495 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 328 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
339 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Matulji
Bezirk
Matulji
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51211
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
306863

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 339 000 € · Preis pro m²: 4 134 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Matulji, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia

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