À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Matulji - Bregi - Appartement au rez-de-chaussée, 2 chambres + séjour, 82 m² avec piscine partagée
Appartement spacieux avec pièces supplémentaires à Bregi, idéal pour la vie familialeDans un quartier calme et attrayant de Bregi, à quelques minutes d'Opatija, un appartement spacieux dans un immeuble neuf est à vendre, idéal pour la vie familiale.
Cette propriété offre un espace confortable, beaucoup de lumière et de nombreuses possibilités de personnalisation selon vos besoins.L'appartement fait 82 m2 et se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon avec salle à manger et d'une cuisine.
Il y a également des espaces supplémentaires tels que toilettes, buanderie et cellier, ce qui rend cet appartement pratique et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une terrasse couverte de 15 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur. En plus de l'appartement principal, le prix inclut des espaces supplémentaires qui élargissent les possibilités de cette propriété. Un studio de 18 m2 avec sa propre salle de bain est situé à côté de l'entrée principale et peut être utilisé pour des invités ou comme espace supplémentaire pour la famille. De plus, il y a un spacieux
Cet espace n'est pas encore enregistré dans le registre du propriétaire, mais il est utilisable et peut être légalisé. L'appartement se trouve dans un immeuble avec une nouvelle façade. Cette propriété offre un haut niveau de confort, et l'immeuble comprend deux places de parking.
L'emplacement est calme, mais en même temps très proche de toutes les installations importantes et attractions d'Opatija. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC et de sols stratifiés, et est vendu entièrement meublé, ce qui signifie qu'il est prêt à emménager. Chers clients potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour le bien immobilier de notre offre.
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Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 339 000 € · Prix au m²: 4 134 €/m²
Surface habitable: 82 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia