Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Tar, Poreč – EXKLUSIVES ANGEBOT – Luxuriöses Duplex-Penthouse, 3 km vom Meer entfernt
In ruhiger Lage in Tar, nur 5 km von Poreč und 3 km vom Meer entfernt, verkaufen wir in unserem exklusiven Angebot ein zweistöckiges Penthouse im dritten Stock eines Neubaus.
Das Gebäude besteht aus 12 Wohnungen und bietet ein ruhiges Leben in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 157,62 m2 und besteht aus zwei Etagen.
Im ersten Stock gibt es einen Eingangsbereich, ein Utility-Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine praktische Terrasse von 10,37 m2.
Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick von 33,27 m2 befinden.Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien gebaut, einschließlich PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, was eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Das Heizen und Kühlen wird durch ein System von Ventilkonvektoren (Fan-Coil-Einheiten) gelöst, die mit einer Wärmepumpe verbunden sind. Neben der Wohnung befinden sich zwei Parkplätze in der Garage des Gebäudes. Diese Immobilie bietet ein ruhiges Leben in der Nähe von Naturschönheiten und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Poreč und dem Meer, was sie zu einer guten Wahl für eine Familie oder alle macht, die auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnraum sind.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
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Zusätzliche Informationen
- Preis
- 442 434 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 157 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Anzeigen-ID
- 305125
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 442 434 € · Preis pro m²: 2 818 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 157 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
