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Poreč und Umgebung, luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, 3 km vom Meer entfernt
In einer großartigen Lage, nur 3 km vom Meer entfernt, verkaufen wir eine Luxuswohnung von 141,21 m2, die sich im zweiten und dritten Stock des Gebäudes befindet.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon von 17,45 m2, perfekt, um die frische Luft zu genießen.
Auch auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während das andere ein zusätzliches Badezimmer nutzt.Im dritten Stock, im Obergeschoss, befindet sich eine beeindruckende Dachterrasse, die in eine überdachte Fläche von 50,67 m2 und eine unbebaute Fläche von 42,23 m2 unterteilt ist.
Dieser Raum bietet ein perfektes Ambiente zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen der Aussicht.Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet sein, darunter moderne Keramikfliesen, Parkett, dreilagige Anthrazit-Tischlerei, elektrische Jalousien, hochwertige Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Die Sicherheit der Mieter wird durch Videoüberwachung und Einbruchschutztüren mit einem Code gewährleistet.Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie ein Geschäft, eine Schule, ein Postamt und ein Restaurant, und das Meer ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
489 000 € · 140 m²
3 493 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
520 000 € · 143 m²
3 636 €/m²
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Poreč
512 000 € · 139 m²
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Poreč
553 900 € · 138 m²
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Poreč
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
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Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 520 000 € · Preis pro m²: 3 688 €/m²
Wohnfläche: 141 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia