À vendre · Poreč · Istarska
Poreč et environs, appartement duplex de luxe avec terrasse sur le toit à 3 km de la mer
Dans un emplacement idéal, à seulement 3 km de la mer, nous vendons un appartement de luxe de 141.21 m2, situé aux deuxième et troisième étages de l'immeuble.
Au deuxième étage se trouvent un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger à concept ouvert avec une sortie vers le balcon de 17.45 m2, parfait pour profiter de l'air frais.
De plus, à ce même étage il y a deux chambres, dont l'une possède une salle de bain privative, tandis que l'autre utilise une salle de bain supplémentaire.
Au troisième étage, le dernier étage, se trouve une terrasse sur le toit impressionnante, divisée en une zone couverte de 50.67 m2 et une zone découverte de 42.23 m2.
Cet espace offre l'ambiance parfaite pour se détendre, prendre le soleil et profiter de la vue.
L'appartement sera équipé de matériaux haut de gamme, incluant des carreaux céramiques modernes, du parquet, une menuiserie anthracite à trois couches, des stores électriques, une climatisation de haute qualité et un chauffage au sol.
La sécurité des occupants est assurée par la vidéosurveillance et des portes anti-effraction avec code.
L'appartement comprend deux places de parking, et l'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2025.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, bureaux de poste et restaurants, et la mer est accessible en quelques minutes seulement.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 520 000 € · Prix au m²: 3 688 €/m²
Surface habitable: 141 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia