Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 141 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 3 688 €/m²

Description du bien

Poreč et environs, appartement duplex de luxe avec terrasse sur le toit à 3 km de la mer
Dans un emplacement idéal, à seulement 3 km de la mer, nous vendons un appartement de luxe de 141.21 m2, situé aux deuxième et troisième étages de l'immeuble. Au deuxième étage se trouvent un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger à concept ouvert avec une sortie vers le balcon de 17.45 m2, parfait pour profiter de l'air frais. De plus, à ce même étage il y a deux chambres, dont l'une possède une salle de bain privative, tandis que l'autre utilise une salle de bain supplémentaire. Au troisième étage, le dernier étage, se trouve une terrasse sur le toit impressionnante, divisée en une zone couverte de 50.67 m2 et une zone découverte de 42.23 m2. Cet espace offre l'ambiance parfaite pour se détendre, prendre le soleil et profiter de la vue. L'appartement sera équipé de matériaux haut de gamme, incluant des carreaux céramiques modernes, du parquet, une menuiserie anthracite à trois couches, des stores électriques, une climatisation de haute qualité et un chauffage au sol. La sécurité des occupants est assurée par la vidéosurveillance et des portes anti-effraction avec code. L'appartement comprend deux places de parking, et l'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2025. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, bureaux de poste et restaurants, et la mer est accessible en quelques minutes seulement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 688 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 467 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 345 €/m²–3 644 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 881 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
141 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
305185

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 3 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.