Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 141 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 520 000 € 3 688 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Luksuzni dvoetažni stan s krovnom terasom 3 km od mora
Na odličnoj lokaciji, svega 3 km od mora, prodajemo luksuzni stan površine 141,21 m², smješten na drugom i trećem katu zgrade. Na drugom katu nalazi se prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta s izlazom na balkon površine 17,45 m², savršen za uživanje na svježem zraku. Također, na ovoj etaži smještene su dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima privatnu kupaonicu, dok druga koristi dodatnu kupaonicu.Na trećem katu, gornjoj etaži, nalazi se impresivna krovna terasa koja je podijeljena na natkrivenu površinu od 50,67 m² i nenatkrivenu površinu od 42,23 m². Ovaj prostor pruža savršen ambijent za opuštanje, sunčanje i uživanje u pogledu.Stan će biti opremljen vrhunskim materijalima, uključujući moderne keramičke pločice, parket, troslojnu antracit stolariju, električne rolete, visoko kvalitetne klima uređaje i podno grijanje na struju. Sigurnost stanara osigurana je video nadzorom i protuprovalnim vratima sa šifrom.Stan dolazi s dva parkirna mjesta, a završetak izgradnje planiran je za kraj 2025. godine.U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji poput trgovine, škole, pošte i restorana, a do mora se dolazi u svega nekoliko minuta.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 688 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 493 €/m²

Razlika od medijana +5,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–4 014 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 489 000 € · 140 m² 3 493 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 520 000 € · 143 m² 3 636 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 517 000 € · 143 m² 3 615 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 553 900 € · 138 m² 4 014 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 549 300 € · 137 m² 4 009 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 550 200 € · 137 m² 4 016 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 881 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 520 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 141 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 305185

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 3 688 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 141 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.