Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

4 Zimmer 181 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 865 000 € 4 779 €/m²

Objektbeschreibung

Große Erdgeschosswohnung mit Swimmingpool, erste Reihe zum Meer
Wir verkaufen geräumige luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Infinity-Pool und eigenem Garten in erster Reihe zum Meer.
Die Gesamtfläche der Wohnung mit ihren Räumlichkeiten und Terrassen beträgt 150 m2 und befindet sich im Ort Povljana auf der Insel Pag.
Die Wohnung befindet sich in einem zwei Jahre alten Gebäude, luxuriös ausgestattet mit einer hochwertigen Auswahl an Materialien für den Bau und die Endbearbeitung.
Zu den wesentlichen Merkmalen dieser Wohnung gehören: - zwei Schlafzimmer - zwei Bäder + zusätzliche Toilette - eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten - Infinity-Pool auf einer geräumigen Terrasse vor der Wohnung, mit Blick auf das Meer - eingerichteten eigenen Teil des Hofes - ein besonderer Raum in der unteren Etage von 45 m2 mit einem Mini-Fitness-Studio und Sauna und Bad - Bodenheizung in der gesamten Wohnung mit Aufzug ausgestattet
Vor dem Gebäude gibt es keine Straße und keinen Verkehr, nur einen ungehinderten Blick auf das Meer.
Ihre Oase von Luxus, Erholung, Entspannung, Wellness - alles ist in einer Immobilie enthalten.
Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar; es gibt Restaurants, Promenade, Strände, Cafés, Geschäfte, Apotheke...
Also, alles, was Sie brauchen.
Solche Immobilien sind auf dem Markt selten, da eine solche Kombination von Lage und Ausstattung nicht sehr häufig gefunden wird.
Darüber hinaus ist auch der Ort Povljana auf der Insel Pag eine einzigartige grüne Oase, mit einer Fülle von Pflanzen, mediterranen Pflanzen und einer der besten Auswahl an verschiedenen Arten von Stränden an der Adria - hier finden Sie in der Nähe wirklich auch Sandstrände und solche mit Kies, Steinen und Felsen, mit viel Schatten, die die umliegenden Pinienwälder bieten, also für jeden etwas.
Povljana ist relativ zum Meer, in einer geräumigen und ruhigen Bucht, die einen fantastischen Blick bietet und gleichzeitig ohne großen Einfluss von Meer und Wind auf den Aufenthalt im Ort.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Agent Dalibor Šeatović, Lizenznummer 285/2024 Tel: +385 98 248 306 Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 779 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 850 €/m²
Abweichung vom Median +24,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 044 €/m²–4 486 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 905 €–1 131 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
865 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
181 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
305191

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Möbliert
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 865 000 € · Preis pro m²: 4 779 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 181 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pag, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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