Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung mit Aufzug in einem hochwertigen Neubau in Umag
Wohnung mit Aufzug in einem hochwertigen Neubau in Umag Eine Wohnung mit Aufzug in einem hochwertigen Neubau in Umag zu verkaufen.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 40 m2.
Es besteht aus Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer, Bad und Loggia.
Es verfügt über einen 3,75 m2 großen Abstellraum und einen überdachten Außenparkplatz.
Das Wohngebäude ist vollständig aus Stahlbeton-Monolith-Konstruktion, Zwischenbodenplatten entworfen.
Die Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus doppelt dicken Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung.
Die Fassadenverkleidung ist im ETICS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung.
Die Außenfassadenöffnungen sind durch die hochwertige Mehrkammer-PVC-Anthrazit-Tischlerei der neuesten Generation geschlossen.
In den Schlafzimmern gibt es Rollos mit elektrischem Antrieb.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Multisplit-Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, deren Betriebseigenschaften ein Maximum an Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten.
Alle Wohnungen verfügen über Telefon, Antenne, TV und Internet-Anschluss und für jede Wohnung ist eine Parlafon-Installation mit Video-Parlafon installiert.
In den Zimmern und im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, während in den Fluren und Vorräumen die Fliesen verlegt werden.
Die hochwertigsten Materialien und die eingebaute Ausrüstung machen jede Wohnung sehr komfortabel zum Wohnen und zur Vermietung für touristische Zwecke.
Die Wohnung befindet sich 800 m vom Meer und dem Stadtzentrum von Umag entfernt.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 190 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 304425
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 38 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
