Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 38 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung mit Aufzug in einem hochwertigen Neubau in Umag
Wohnung mit Aufzug in einem hochwertigen Neubau in Umag Eine Wohnung mit Aufzug in einem hochwertigen Neubau in Umag zu verkaufen.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 40 m2.
Es besteht aus Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer, Bad und Loggia.
Es verfügt über einen 3,75 m2 großen Abstellraum und einen überdachten Außenparkplatz.
Das Wohngebäude ist vollständig aus Stahlbeton-Monolith-Konstruktion, Zwischenbodenplatten entworfen.
Die Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus doppelt dicken Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung.
Die Fassadenverkleidung ist im ETICS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung.
Die Außenfassadenöffnungen sind durch die hochwertige Mehrkammer-PVC-Anthrazit-Tischlerei der neuesten Generation geschlossen.
In den Schlafzimmern gibt es Rollos mit elektrischem Antrieb.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Multisplit-Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, deren Betriebseigenschaften ein Maximum an Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten.
Alle Wohnungen verfügen über Telefon, Antenne, TV und Internet-Anschluss und für jede Wohnung ist eine Parlafon-Installation mit Video-Parlafon installiert.
In den Zimmern und im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, während in den Fluren und Vorräumen die Fliesen verlegt werden.
Die hochwertigsten Materialien und die eingebaute Ausrüstung machen jede Wohnung sehr komfortabel zum Wohnen und zur Vermietung für touristische Zwecke.
Die Wohnung befindet sich 800 m vom Meer und dem Stadtzentrum von Umag entfernt.
www.leones-realestate.hr

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 815 €/m²
Abweichung vom Median +3,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 559 €/m²–6 066 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 304 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
304425

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 38 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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