Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Neu gebaute, möblierte Wohnung in Umag
Zum Verkauf steht eine moderne, voll möblierte Wohnung im ersten Stock eines neueren Wohnhauses mit Aufzug, in einem ruhigen Teil der Siedlung in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten Geschäfte, Kindergärten, Schulen und nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Strand entfernt.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Konzept verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer geräumigen Loggia, die ideal für Erholung und Geselligkeit ist. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen Parkplatz im Freien. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit digitalen WiFi-Thermostaten ausgestattet und jedes Zimmer hat eine eigene Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine optimale Temperatur ermöglicht.
Der Energieausweis des Gebäudes ist A+.
Die Wohnung ist mit einem Videogerät ausgestattet und verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler.
Das Badezimmer ist mit erstklassiger großformatiger Keramik eingerichtet. Das Gebäude ist neu gebaut, gepflegt und ruhig, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben macht, aber auch als Investition für die touristische Vermietung. _________________________
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 93 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 273 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 304478
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Möbliert
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 273 000 € · Preis pro m²: 4 550 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 60 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
