Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Zimmer 138 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 505 000 € 3 659 €/m²

Objektbeschreibung

Trsat mehrstöckige Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige dreistöckige Wohnung in einem Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten, Gesamtfläche von 137,82 m2, mit dazugehörigen Außeneinrichtungen und Parkplätzen.
Die Wohnung erstreckt sich über einen Keller, Erdgeschoss und ersten Stock und bietet eine funktionale Anordnung und hochwertige Leistung.Der Keller umfasst eine Treppe, einen Flur, einen Keller, ein Badezimmer, eine Sauna, einen Fitnessraum und eine Taverne, was ihn zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung macht, aber auch zu einem zusätzlichen Abstellraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Treppe, Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Wohnzimmer und WC, während der Boden den Flur, Bad und vier Zimmer umfasst, bietet genügend Platz für das Familienleben.Die Wohnung verfügt über eine Reihe von Outdoor-Annehmlichkeiten: Parkplatz Fläche von 50 m2 mit drei Parkplätzen, Terrasse von 74 m2 und einen Garten von 86 m2.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin mit festen Brennstoffen im Keller und im Erdgeschoss mit Anschlüssen an den Schiedel-Kamin zu installieren.
Zur Kühlung sind in allen Räumen sowie im Erdgeschoss und Keller Panasonic-Klimaanlagen installiert.Die Oberflächen in der gesamten Wohnung sind Keramikfliesen, die zusätzlich zur Funktionalität und Nachhaltigkeit der Räumlichkeiten beitragen.Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen notwendigen Einrichtungen ermöglicht.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für das Familienleben in einem modern eingerichteten und funktionalen Raum dar. _____________________________ Sehr geehrte Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/Allgemein-Geschäftsbedingungen) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 659 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 000 €/m²
Abweichung vom Median +22,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 547 €/m²–3 730 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 690 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
505 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
302709

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 505 000 € · Preis pro m²: 3 659 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 138 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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