Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 138 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 505 000 € 3 659 €/m²

Description du bien

Appartement à plusieurs étages à Trsat
À vendre, un spacieux appartement de trois étages situé dans un immeuble ne comportant que deux unités résidentielles, d’une surface totale de 137.82 m2, avec installations extérieures associées et places de parking. L’appartement s’étend au sous‑sol, au rez‑de‑chaussée et à l’étage et offre une disposition fonctionnelle et des performances de haute qualité. Le sous‑sol comprend un escalier, un hall, une cave, une salle de bain, un sauna, une salle de sport et une taverne, ce qui en fait un lieu idéal pour la détente et la relaxation, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Le rez‑de‑chaussée se compose d’escalier, de hall, de cuisine, de salle à manger et de salon, de pièce et de toilettes, tandis que l’étage comprend un hall, une salle de bain et quatre pièces, offrant suffisamment d’espace pour la vie familiale. L’appartement possède une surface de chauffage de 50 m2 avec trois places de parking, une terrasse de 74 m2 et un jardin de 86 m2, qui offrent un espace suffisant pour la vie en plein air. Il est possible d’installer une cheminée à combustible solide au sous‑sol et au rez‑de‑chaussée avec des raccordements à la cheminée Schiedel. Pour le rafraîchissement, des climatiseurs Panasonic sont installés dans toutes les pièces, ainsi qu’au rez‑de‑chaussée et au sous‑sol. Les finitions de l’appartement sont en carrelage céramique, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et à la durabilité de l’espace. L’appartement est situé dans un emplacement excellent, à proximité de toutes les commodités, ce qui permet un accès facile aux commerces, écoles, transports publics et autres services nécessaires. Ce bien représente une opportunité idéale pour la vie familiale dans un espace moderne et fonctionnel.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toutes les activités de vente de l’agence, ainsi que la collecte des frais d’agence sont déterminées par les conditions de l’agence, ainsi que les frais d’agence sont définis par les Conditions Générales et les Conditions Générales d’Utilisation).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 659 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 080 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 596 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
505 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
138 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
ID de l’annonce
302709

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 505 000 € · Prix au m²: 3 659 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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