Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 128 m² Fläche
Angebotspreis 358 000 € 2 797 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Monte Magno, Penthouse 3s, #exklusiver Verkauf
Das exklusive Penthouse befindet sich in einem hochwertigen Neubau in der Siedlung Monte Magnu in Pula.
Es liegt in einer ruhigen Gegend, nur 600 Meter vom Einkaufszentrum entfernt, während das strenge Stadtzentrum nur 1,5 km entfernt ist leicht zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Gebäude, in dem sich das Penthouse befindet, besteht aus nur 4 Wohneinheiten, die Wohnkomfort und Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und Exklusivität der Wohnung bieten.
Penthouse erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von 111,08 m2, befindet sich auf der obersten Etage eines modernen Gebäudes und umfasst: - Eingangsflur - drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer einen Zugang zu einer privaten Terrasse hat - zwei modern eingerichtete Badezimmer - ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus eine große Terrasse perfekt ist, um den offenen Raum zu genießen.
Zusätzliche Einrichtungen umfassen: - Abstellraum von 3,94 m2, - Garage von 19,89 m2.
Die reduzierte Gesamtfläche (einschließlich aller dazugehörigen Räume) beträgt 128,40 m2.
Das Gebäude wird nach den höchsten Baustandards gebaut, wobei hochwertige Keramik, Eichenparkett verwendet werden, und in der Wohnung werden Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen installiert für vollen Komfort das ganze Jahr über.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Spätherbst 2026 geplant.
Jahr.
Die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses, modernes Zuhause in einem ruhigeren Teil der Stadt suchen und das nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese durch unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages besichtigen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 797 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 769 €/m²
Abweichung vom Median +1,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 503 €/m²–3 175 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
358 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
302819

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 358 000 € · Preis pro m²: 2 797 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 128 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache