Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

2 Zimmer 46 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 500 € 4 033 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Verkauf, Trešnjevka - Jug, Prečko, 46m2, 2-Zimmer
Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 46 m2, die sich auf dem hohen Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sieben Stockwerken befindet, in einem ruhigen und begehrten Teil von Trešnjevka - Süd, Prečko.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionale Wohnung in einem städtischen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen.Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Zagreb, bekannt für ihre Verbindung mit städtischen Einrichtungen, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Sportplätzen.
Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung für den Alltag.Die Wohnung wurde 2023 angepasst.
Jahre, wodurch die Modernität und Bequemlichkeit des Aufenthalts gewährleistet ist.
Der Raum ist luftig und die Anordnung der Räume ermöglicht eine funktionale Nutzung von jedem Quadratmeter.
Die Wohnung ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, was das ganze Jahr über zum Komfort beiträgt.Die Immobilie ist im Kataster eingetragen, was den Kaufprozess erleichtert und beschleunigt.
Dank der ausgezeichneten Lage in Prečko sind alle notwendigen Einrichtungen für ein hochwertiges Leben in der Nähe verfügbar, einschließlich Geschäften, Kindergärten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für die Investition attraktiv macht.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie uns bitte.Wir stellen allen unseren Kunden vor der Besichtigung eine Video-Immobilie und einen Grundriss zur Verfügung.
Imperium immobiliare bietet allen seinen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung an, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 033 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 894 €/m²
Abweichung vom Median -17,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 292 €/m²–5 584 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 230 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
185 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
301885

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 500 € · Preis pro m²: 4 033 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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