À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement, Vente, Trešnjevka - Cruche, Prečko, 46m2, 2 pièces
Nous vous présentons un appartement de deux chambres de 46 m2, situé au dernier étage d’un immeuble de sept étages, dans un quartier calme et recherché de Trešnjevka - Jug, Prečko.
Ce bien offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel en milieu urbain avec une excellente infrastructure. L’appartement se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de Zagreb, connu pour son accès aux commodités de la ville, sa proximité des transports publics, des commerces, des écoles et des terrains de sport.
Cet emplacement permet un accès rapide à tous les points importants de la ville, tout en offrant un environnement paisible pour le quotidien. L’appartement a été adapté en 2023, garantissant modernité et confort de vie.
L’espace est aéré, et la disposition des pièces permet une utilisation fonctionnelle de chaque mètre carré.
L’appartement est équipé de chauffage central et de climatisation, ce qui contribue davantage au confort tout au long de l’année. Le bien est enregistré au cadastre, ce qui facilite et accélère le processus d’achat et de vente.
Grâce à l’excellente localisation à Prečko, toutes les installations nécessaires à une vie de qualité sont à proximité, notamment commerces, crèches, écoles, parcs et transports publics, ce qui rend ce bien attractif tant pour la vie familiale que pour l’investissement.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo du bien et un plan d’étage pour leur visualisation.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 185 500 € · Prix au m²: 4 033 €/m²
Surface habitable: 46 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia