Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 500 € 4 033 €/m²

Description du bien

Appartement, Vente, Trešnjevka - Cruche, Prečko, 46m2, 2 pièces
Nous vous présentons un appartement de deux chambres de 46 m2, situé au dernier étage d’un immeuble de sept étages, dans un quartier calme et recherché de Trešnjevka - Jug, Prečko. Ce bien offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel en milieu urbain avec une excellente infrastructure. L’appartement se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de Zagreb, connu pour son accès aux commodités de la ville, sa proximité des transports publics, des commerces, des écoles et des terrains de sport. Cet emplacement permet un accès rapide à tous les points importants de la ville, tout en offrant un environnement paisible pour le quotidien. L’appartement a été adapté en 2023, garantissant modernité et confort de vie. L’espace est aéré, et la disposition des pièces permet une utilisation fonctionnelle de chaque mètre carré. L’appartement est équipé de chauffage central et de climatisation, ce qui contribue davantage au confort tout au long de l’année. Le bien est enregistré au cadastre, ce qui facilite et accélère le processus d’achat et de vente. Grâce à l’excellente localisation à Prečko, toutes les installations nécessaires à une vie de qualité sont à proximité, notamment commerces, crèches, écoles, parcs et transports publics, ce qui rend ce bien attractif tant pour la vie familiale que pour l’investissement. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo du bien et un plan d’étage pour leur visualisation. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 033 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 292 €/m²–5 556 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
185 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
46 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 500 € · Prix au m²: 4 033 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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