Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Novi Vinodolski – 30 m vom Meer entfernt, einzigartige Aussicht!
Fläche: 56 m2 + Balkon 6,7 m2 + Taverne 13,9 m2 + Abstellraum auf dem Dachboden 12,9 m2 Nur wenige Schritte vom Meer und der Promenade entfernt, im Herzen der Altstadt von Novi Vinodolski, steht eine charmante Wohnung zum Verkauf mit einem schönen, offenen Blick auf das Meer und die Marina.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Steinhauses, das 2023 komplett renoviert wurde.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Galerie und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer hat man einen Balkon, von dem man einen atemberaubenden Panoramablick hat.
Der Raum strahlt mediterranen Charme und Wärme aus Naturstein, hohe Decken und eine moderne Galerie verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Die Wohnung ist klimatisiert, ausgestattet mit neuen Installationen, PVC-Tischlerei und voll möbliert, bereit für den Einzug oder touristische Vermietung.
Es gibt auch eine Taverne im Erdgeschoss (13,87 m2), ideal für zusätzliche Lagerung, Werkstatt oder Umwandlung in ein Mini-Studio und Dachboden (12,94 m2), die als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.
Ausgezeichnete Lage ruhige Straße ohne Verkehr, nur 30 Meter vom Meer, Strand und Yachthafen entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Altstadt).
Besonderheiten: 30 m zum Meer Balkon mit Panoramablick Ausgestattet und möbliert Taverne und Dachboden im Besitz Ideal für das Leben oder touristische Vermietung Sauberes Eigentum, keine Last.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.
Novi Vinodolski
199 000 € · 56 m²
3 554 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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3 439 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 241 000 € · Preis pro m²: 4 304 €/m²
Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 4 328
Quelle: Wikipedia