Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Zimmer 56 m² Fläche
Angebotspreis 241 000 € 4 304 €/m²

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski – 30 m vom Meer entfernt, einzigartige Aussicht!
Fläche: 56 m2 + Balkon 6,7 m2 + Taverne 13,9 m2 + Abstellraum auf dem Dachboden 12,9 m2 Nur wenige Schritte vom Meer und der Promenade entfernt, im Herzen der Altstadt von Novi Vinodolski, steht eine charmante Wohnung zum Verkauf mit einem schönen, offenen Blick auf das Meer und die Marina.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Steinhauses, das 2023 komplett renoviert wurde.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Galerie und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer hat man einen Balkon, von dem man einen atemberaubenden Panoramablick hat.
Der Raum strahlt mediterranen Charme und Wärme aus Naturstein, hohe Decken und eine moderne Galerie verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Die Wohnung ist klimatisiert, ausgestattet mit neuen Installationen, PVC-Tischlerei und voll möbliert, bereit für den Einzug oder touristische Vermietung.
Es gibt auch eine Taverne im Erdgeschoss (13,87 m2), ideal für zusätzliche Lagerung, Werkstatt oder Umwandlung in ein Mini-Studio und Dachboden (12,94 m2), die als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.
Ausgezeichnete Lage ruhige Straße ohne Verkehr, nur 30 Meter vom Meer, Strand und Yachthafen entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Altstadt).
Besonderheiten: 30 m zum Meer Balkon mit Panoramablick Ausgestattet und möbliert Taverne und Dachboden im Besitz Ideal für das Leben oder touristische Vermietung Sauberes Eigentum, keine Last.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 304 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 195 €/m²
Abweichung vom Median +2,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 544 €/m²–6 201 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 56 €–280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
241 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
301264

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 241 000 € · Preis pro m²: 4 304 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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