Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 56 m² Surface
Prix demandé 241 000 € 4 304 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski – à 30 m de la mer, vue unique !
Surface: 56 m2 + balcon 6.7 m2 + taverne 13.9 m2 + débarras dans les combles 12.9 m2 Juste à quelques pas de la mer et de la promenade, au cœur de la vieille ville de Novi Vinodolski, un charmant appartement avec une belle vue ouverte sur la mer et la marina est à vendre. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une maison en pierre, entièrement rénové en 2023. et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une chambre, d'une galerie et d'une salle de bains. Depuis le séjour, vous pouvez accéder au balcon offrant une vue panoramique à couper le souffle. L'espace dégage le charme méditerranéen et la chaleur de la pierre naturelle, les hauts plafonds et une galerie moderne confèrent à l'appartement un caractère unique. L'appartement est climatisé, équipé de nouvelles installations, de menuiseries PVC et entièrement meublé, prêt à emménager ou à la location touristique. Il y a également une taverne au rez-de-chaussée (13.87 m2), idéale pour du stockage supplémentaire, un atelier ou une conversion en mini studio, ainsi qu'un grenier (12.94 m2) qui peut servir d'espace supplémentaire. Emplacement excellent, rue calme sans circulation, à seulement 30 mètres de la mer, de la plage et de la marina, et proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, vieille ville). Caractéristiques spéciales : 30 m de la mer, balcon avec vue panoramique, taverne et grenier décorés et meublés, propriété détenue, idéal pour habitation ou location touristique, bien propre, sans cargaison. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 304 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 310 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 889 €/m²–6 415 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 56 €–280 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
241 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
301264

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 241 000 € · Prix au m²: 4 304 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 238 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 241 000 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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