Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

5 Zimmer 127 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 290 000 € 2 283 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Veruda, Wohnung 127m2, 4 Schlafzimmer, österreichisch-ungarische Bauweise, #zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung, ideal, wenn Sie nach einer autochthonen Herrenwohnung mit hohen Decken und komfortablen Zimmern suchen.
Es befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt Pula einer der begehrtesten und begehrtesten Stadtsiedlungen von Veruda.
Es bietet die ideale Kombination aus einem ruhigen Familienleben und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Märkte, Strände und das Stadtzentrum alles ist in Reichweite.
Die Wohnung befindet sich am 01.
Boden Gebäude österreichisch-ungarischen Bau, die hohen Decken, solide Konstruktion und einen besonderen architektonischen Wert bietet.
Die Gesamtfläche beträgt 127 m2, und die Grundrissanordnung ist äußerst funktional und bietet verschiedene Anpassungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.
Die Eingangshalle verbindet 4 Zimmer, eine Küche mit einem größeren Abstellraum, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist auch die Verbindung der Räume und ein weiterer Eingang.
Ein zusätzlicher Wert bietet die Möglichkeit, den Innenhof des Gebäudes für den Aufenthalt im Freien zu nutzen.
Die Wohnung gehört der Garage.
Die Vorteile dieser Immobilie sind die Größe, der funktionale Grundriss, die ausgezeichnete Lage (ruhige und urbane Zone), der erste Stock (ideale Etage), das österreichisch-ungarische Bauen in ausgezeichnetem Zustand (hohe Decken, der Charme vergangener Zeiten), die Möglichkeit der Umwandlung in zwei Wohneinheiten oder Geschäftsräume, die Nähe zum Meer und alle wichtigen Annehmlichkeiten.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese durch unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages besichtigen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 283 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 769 €/m²
Abweichung vom Median -17,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 647 €/m²–3 323 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 635 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 888 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
290 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
300168

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 2 283 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 127 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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