Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 4 804 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag - Wohnung im Zentrum, 56m2
Umag im Nordwesten der Halbinsel Istrien strahlt den besonderen Charme einer mediterranen Stadt aus, in einer Gegend, in der das Meer und das Festland eine Fülle von Möglichkeiten für Abenteuer, Sporterlebnis und eine Fülle von Traditionen bieten.
Die Stadt Umag, die zur Europäischen Stadt des Sports erklärt wurde, ist Gastgeber für viele Sportveranstaltungen, von denen ATP Croatia Open.Kaiser Immobilien eine Wohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Umag darstellt.
Die Wohnung ist nur 300 m vom Meer entfernt, und in der Nähe der Wohnung gibt es Geschäfte, Park, Spielplatz, Promenade, Schule, Kindergarten, Bank, Post, Restaurants, Cafés und verschiedene andere Einrichtungen, die für das Leben notwendig sind.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses, ist klimatisiert und wird möbliert verkauft.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und geschlossene Loggia.
Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder.
Parkplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude.Entfernung:Flughafen Pula - 80 kmLjubljana - 140 kmMünchen - 540 kmWien - 539 kmPrag - 850 kmDie Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt.Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt.Wir stehen zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen über diese Wohnung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 804 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 839 €/m²
Abweichung vom Median +25,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 734 €/m²–3 975 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 448 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
300280

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 4 804 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache