Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 89 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 359 000 € 4 034 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin, Wohnung 89,77 m2, erster Stock, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nähe zum Meer 600 Meter, NEU, #zu verkaufen
Im Herzen von Medulin steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 89,77 m2 zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes im Jahr 2025.
Jahre, die moderne Architektur und hochwertige Konstruktion garantiert.
Diese Wohnung bietet drei Schlafzimmer und ist die perfekte Wahl für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz suchen.
An der Ost-West-Ausrichtung gelegen, ist die Wohnung extrem sonnig und bietet tagsüber viel natürliches Licht.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen in einer ruhigen Umgebung ist.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Parkplatz, eine Anti-Diebstahl-Tür und Sat-TV, die zur Sicherheit und zum Wohnkomfort beitragen.
Für Heizung und Kühlung sorgen Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Die Lage der Wohnung ist einer der Hauptvorteile.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Medulin, in der Nähe des Meeres, was sie ideal für Strandliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht.
Der gepflegte Garten unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnung und die ruhige Lage sorgt für einen entspannten Lebensstil.
Wir laden Sie ein, eine Besichtigung dieser ausgezeichneten Wohnung zu arrangieren und sich von all ihren Vorteilen zu überzeugen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 034 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 630 €/m²
Abweichung vom Median +11,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 238 €/m²–3 960 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 445 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
359 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
278367

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 359 000 € · Preis pro m²: 4 034 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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