Apartment Funtana

Zu verkaufen · Funtana · Istarska

3 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Funtana Zweizimmerwohnung im ersten Stock in Meeresnähe
Funtana Zweizimmerwohnung im ersten Stock in Meeresnähe
Zweizimmerwohnung zum Verkauf im ersten Stock in Funtana, einem Fischer- und Touristenort an der Westküste Istriens, zwischen Vrsar und Poreč, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für alle dar, die eine moderne Wohnung zur persönlichen Nutzung oder als Investition in eine touristische Vermietung suchen.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 52,85 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse, die zusätzlichen Platz für Outdoor-Genuss bietet. Das Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse, was dem Raum zusätzliches Licht und eine Verbindung zum Außenraum verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet – Geschäfte, Post, Restaurants und Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt. Promenaden entlang des Meeres bereichern das Erlebnis eines Aufenthalts an diesem ruhigen und attraktiven Ort zusätzlich.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Juni 2026, was eine Gelegenheit bietet, sich rechtzeitig Ihre ideale Immobilie in Istrien zu sichern.
Aufgrund der Nähe zum Meer, der hervorragenden Infrastruktur und einem immer beliebter werdenden Touristenziel eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch für diejenigen, die durch touristische Vermietung Einnahmen erzielen möchten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Immobilien in Funtana zu investieren – einem Ort, der natürliche Schönheit, friedliches Leben und alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt vereint.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 506 €/m²
Abweichung vom Median +11,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 256 €/m²–4 532 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Funtana-Fontane): 2 228 €/m² Quelle: MPGI, 2023
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 260 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Funtana-Fontane für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Funtana
Bezirk
Funtana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52452
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
277658

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Funtana-Fontane tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 228 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Funtana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Funtana

Funtana ist ein Küstendorf und ein Stadtbezirk in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 911 Einwohner. Das kleine Städtchen Funtana bekam seinen Namen durch die Quellwasservorkommen in der Region, die im Jahr 1331 das erste Mal urkundlich erwähnt wurden. Auch wenn diese Quellen nicht mehr genutzt werden, so lassen sich noch heute Wasserkanäle aus der Römerzeit an den Quellen finden. Sehenswert ist die Pfarrkirche des Hl.

Einwohnerzahl: 911

Quelle: Wikipedia

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