Haus Ližnjan

Zentrum von Liznjan - Ideales Haus + Taverne und Garage
Ližnjan Zentrum - Ideales Haus + Taverne und Garage
Zum Verkauf steht ein renoviertes Haus in Liznjan in der Nähe von Medulin, komplett eingerichtet und möbliert, mit Garage, Terrasse und Nebengebäude.
Das Haus hat eine Bruttofläche von 353 m2, aufgeteilt in drei Wohnungen, eine Garage und einen Nebenraum im Hof.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 368 m2, und der Grundriss des Gebäudes umfasst 171 m2 Fläche, Garage 21 m2, Nebenraum 43 m2, Parkplatz 16 m2 und 117 m2 auf dem Hof.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen jeden Morgen Ihren Morgenkaffee auf einem sonnigen Balkon mit Blick auf das Meer oder im Sommer gehen Sie einfach die Straße hinunter und schon sind Sie am Strand und genießen das kristallklare Meer.
Dieses geräumige Haus in Ližnjan bietet genau das.
Das Haus befindet sich in einem charmanten Dorf in der Nähe von Medulin und Pula und ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder eine touristische Vermietung.
Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen.
Die erste Wohnung mit einer Nettonutzfläche von 75 m2 besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss, Nettonutzfläche von 50 m2, hat die gleiche Anordnung, aber ohne Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung von 115 m2 mit überdachter Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Loggia.
Das Interieur ist eine geschmackvolle Kombination aus modernem und klassischem Stil, mit antiken Möbeln, die Wärme ausstrahlen, und zahlreichen einzigartigen Details (Kristallleuchter, Buntglas, Holzmöbel, hochwertige Stoffe).
Teilweise aus Stein, teilweise aus Keramik und wunderschön restaurierten Holzböden tragen zusätzlich zum Komfort dieses schönen Hauses bei.
Heizung und Kühlung werden durch fünf Klimaanlagen in den Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock gelöst.
Zentralheizung mit Heizöl mit der Installation im ganzen Haus und Heizkörpern und einem Heizraum mit Öfen und einem Tank für Heizöl.
PVC-Tischlerei mit Gittern ist an allen Öffnungen installiert.
Im Untergeschoss befindet sich der Straßeneingang zum Gebäude und der Eingang zur Garage für ein Fahrzeug.
Die Garage ist 21 m2 groß und von der Garage führt sie in den Innenhof des Gebäudes, von wo aus sie Zugang zu Nebenräumen und Wohnungen hat.
Der Hof ist als Gartenterrasse mit einem Steinkamin im Freien eingerichtet.
Das Nebengebäude im 43 m2 großen Hof ist in eine Taverne für Geselligkeit mit einer eingerichteten großen Küche und einem Fitnessstudio mit mehreren Trainingsgeräten und einem Abstellraum unterteilt.
Die Wohnungen sind komplett eingerichtet und möbliert, voll von hochwertigen Details, die diesem Haus ein Gefühl von Zuhause geben, und bis jetzt wurden sie nicht an Touristen vermietet.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass zukünftige Besitzer touristische Vermietungen tätigen.
Bei voller Kapazität könnte das Haus mindestens 10 Personen aufnehmen, und mehr auf Zustellbetten.
Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Genehmigungen, das Eigentum ist sauber, frei von Lasten.
Stundenplan
Keller:
Straßeneingang zum Gebäude mit einem schönen Stein Volta
Garageneingang für ein Fahrzeug (21 m2)
Eingang zum Hof des Gebäudes
Obergeschoss:
Wohnung 1 - 75 m2
Küche und Wohnzimmer
Ein Schlafzimmer
Badezimmer, Flur
Überdachte Terrasse
Hof als Gartenterrasse mit Außensteinkamin eingerichtet
Hilfsobjekt Taverne und Gym insgesamt 43 m2
Taverne mit großer Küche und Tischen
Gym mit mehreren Trainingsgeräten und Lagerung
Geräumige Treppe für den Zugang zum ersten Stock
Erdgeschoss:
Wohnung 2 - 50 m2
Wohnzimmer und Küche
Ein Schlafzimmer
Badezimmer
Heizraum mit einem Ofen und einem Tank von 2.000 Litern Heizöl
Parkplatz für ein Fahrzeug (16 m2)
Erster Stock:
Wohnung 3 - NKP 115 m2
Wohnzimmer und Küche
Drei Schlafzimmer
Badezimmer, Flur, Loggia
Große überdachte Terrasse mit Meerblick
Heizung und Kühlung
Klimaanlagen: fünf Geräte in den Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock
Zentralheizung mit Heizöl mit Installation im ganzen Haus und Heizkörpern in allen Räumen
Heizraum mit Öfen und 2.000 Litern Heizöltank
Weitere Informationen
Die Wohnungen sind komplett möbliert und wurden bisher nicht an Touristen vermietet
Die ideale Gelegenheit für alle, die ein touristisches Mietgeschäft gründen möchten
In voller Kapazität kann das Haus mindestens 10 Personen aufnehmen, und mehr auf Zustellbetten
Die Garage verfügt über einen Parkplatz für ein Fahrzeug + einen Außenparkplatz für ein Fahrzeug, und der öffentliche Parkplatz für mehrere Fahrzeuge befindet sich in der Nähe des Hauses
Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Genehmigungen, das Eigentum ist sauber, frei von Lasten
Oberfläche und Zugang
Grundstücksfläche: 368 m2
Grundfläche des Gebäudes: 171 m2
Zustellraum: 43 m2
Garage: 21 m2
Parkplatz: 16 m2
Fläche: 117 m2
Ort
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Teil Istriens und bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Vermittlungsgebühr:
3% + MwSt.
Kontakt
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich vertrauensvoll an uns:
Giancarlo, Investa Real Estate
E-Mail: [email protected]
Mob: +385 99 237 6130