Apartment Povljana

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 233 940 € 3 545 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung mit 3 Schlafzimmern im 1. Stock des Gebäudes – 233.940 € – Neubau – Povljana, Insel Pag
NEU IM ANGEBOT!!
NEUBAU
Ein Wohnhaus mit insgesamt vier Wohnungen.
Es befindet sich auf der Insel Pag im Ort Povljana.
Das Gebäude hat eine zweistöckige Wohnung, die aus einem Eingang und einem Wohnbereich im Erdgeschoss besteht.
Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss/auf der zweiten Etage.
Im Erdgeschoss und am 01.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere, identische Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich.
Artikel 2
Die Etage verfügt über ein Penthouse mit drei Schlafzimmern und einem Wohnbereich.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über separate Terrassen.
Beide mit herrlichem Blick aufs Meer.
- Geplante Fertigstellung - Winter 2025.
Rechtsgültige Baugenehmigung erteilt
- Derzeit sind die Vorverkaufspreise angegeben und für andere Anfragen stehen wir Ihnen zur Verfügung
- Penthouse: Drei Schlafzimmer und Meerblick
- Maisonette-Wohnung: Drei Schlafzimmer und Garten
- Wohnung im Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer und Garten
- Wohnung auf der 1.
Etage: Zwei Schlafzimmer
WOHNUNG S3 AUF 1.
KATU GEBÄUDE - 233.940 EUR;
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer (Fußbodenheizung in den Bädern) und eine geräumige Terrasse.
Die Größe der Wohnung ist 53,32 m2 Innenbereich, 16,43 m2 Terrasse und 1 Parkplatz.
Die Gesamtfläche mit Koeffizienten beträgt 66,84 m2.
STANDORT:
Das zukünftige Gebäude befindet sich im Ort Povljana auf der Insel Pag, 650m vom Meer entfernt, 950m vom örtlichen Strand entfernt.
Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe, weshalb es einen schönen Blick auf das Meer hat.
Auf der anderen Seite gibt es auch einen schönen Blick auf den Velebit-Berg.
Die Stadt Pag ist nur 10 Autominuten entfernt und der Flughafen und die Stadt Zadar sind nur eine Autostunde entfernt.
Die Insel Pag ist bekannt für hervorragende Käsesorten und ein breites gastronomisches Angebot.
Auf der anderen Seite der Insel befindet sich der Strand Zrće in Novalja, der ein bekanntes Partyziel ist.
Somit können wir sagen, dass die Insel Pag ein Reiseziel ist, das gut ausbalancierte Orte für einen Familienurlaub sowie für Unterhaltung bietet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 545 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 617 €/m²
Abweichung vom Median -2,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 305 €/m²–3 860 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 330 €–413 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
233 940 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
273982

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 233 940 € · Preis pro m²: 3 545 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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