Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 233 940 € 3 545 €/m²

Description du bien

Appartement avec 3 chambres au 1er étage de l'immeuble - 233 940 € - nouveau bâtiment - Povljana, île de Pag
NOUVEAU DANS L'OFFRE!! NOUVEAU BÂTIMENT Immeuble résidentiel avec un total de quatre appartements. Il est situé sur l'île de Pag à Povljana. L'immeuble comprend un appartement duplex composé d'une entrée et d'un séjour au rez-de-chaussée. Les chambres sont situées au deuxième étage. Au rez-de-chaussée et au 1. Au rez-de-chaussée se trouvent deux autres appartements identiques, avec deux chambres et un séjour. L'étage 2 contient un penthouse avec trois chambres et un séjour. Le salon et les chambres disposent de terrasses séparées. Toutes deux avec une belle vue sur la mer. - Achèvement prévu de la construction - hiver 2025. - Permis de construire valide obtenu - Les prix de prévente sont actuellement affichés et pour toute autre demande nous sommes à votre disposition - Penthouse : Trois chambres et vue sur la mer - Appartement duplex : Trois chambres et jardin - Appartement rez-de-chaussée : Deux chambres et jardin - Appartement au premier étage. Étage : Deux chambres Appartement S3 au 1er ÉTAGE BÂTIMENT - 233.940 euros; L'appartement possède DEUX chambres, un séjour et une salle de bain (chauffage au sol dans les salles de bain), ainsi qu'une terrasse spacieuse. La surface de l'appartement est de 53,32 m2 d'espace clos, 16,43 m2 de terrasse et 1 place de parking. La surface totale avec coefficients est de 66,84 m2. EMPLACEMENT : Le futur bâtiment est situé à Povljana sur l'île de Pag, à 650 m de la mer, à 950 m se trouve la plage locale. Le bâtiment est surélevé, ce qui lui offre une belle vue sur la mer. D'autre part, il y a également une belle vue sur le mont Velebit. La distance jusqu'à la ville de Pag n'est que de 10 minutes, et l'aéroport ainsi que la ville de Zadar sont à seulement une heure en voiture. L'île de Pag est connue pour ses fromages de haute qualité et son large éventail gastronomique. De l'autre côté de l'île se trouve la plage de Zrce à Novalja, une destination de fête célèbre. Ainsi, on peut dire que l'île de Pag est une destination qui offre des emplacements bien équilibrés pour les vacances en famille ainsi que pour les divertissements.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 617 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 305 €/m²–3 860 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 €–413 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
233 940 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
273982

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 940 € · Prix au m²: 3 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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