Apartment Grebaštica

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

3 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 650.000 € 7 143 €/m²

Objektbeschreibung

Einzigartige Zweizimmerwohnung mit Pool in erster Reihe zum Meer - S1
Zum Verkauf steht eine einzigartige Luxuswohnung mit Meerblick in Grebastica bei Sibenik, nur 40 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines spektakulär luxuriösen Gebäudes mit 9 Wohnungen.
Jede der 9 Wohnungen verfügt über einen eigenen Pool, der dieses Projekt in diesem Bereich einzigartig macht.
Das Gebäude verfügt über eine Garage und Abstellraum im Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 91 m2.
Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem privaten Pool von 9,5 m2 und einer schönen Außenterrasse von 17 m2.
Ein Schlafzimmer hat auch einen kleineren Balkon.
Die Wohnung hat auch zwei Garagenplätze, sowie einen Abstellraum, zusammen mit einem nicht überdachten Außenparkplatz.
Der zukünftige Besitzer wird den vollen Luxus in einer Wohnung mit privatem Pool genießen, die nach hohen Baustandards gebaut wird, mit hochwertigem Material und Smart Application Management auf einem mobilen Gerät.
Die Heizung wird durch die Klimaanlage in jedem Raum und durch die Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem gelöst.
Damit Luxus und Komfort noch größer wird, verfügt das Gebäude über einen Aufzug.
Geplante Fertigstellung ist 2025.
Jahr.
In diesem Stadium der Konstruktion ist es möglich, den Innenraum nach den Wünschen des zukünftigen Besitzers anzupassen.
Sinisa Klem
Dogma immobilien d.o.o.
Schwimmer für Fischernetze

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 7 143 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 778 €/m²
Abweichung vom Median +89,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 291 €/m²–7 143 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
650.000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Grebaštica
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
273391

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 650.000 € · Preis pro m²: 7 143 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Grebaštica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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