Haus Umag

Umag, Anwesen mit rustikalem Einfamilienhaus und 4 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche
Istrien - Umag - Umgebung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem rustikalen Einfamilienhaus von 490 m2 und einem umliegenden landwirtschaftlichen Grundstück von fast 4 Hektar.
Das Haus besteht aus einem Wohn- und einem Wirtschaftsteil, von dem ein Bruttowohnbereich von 420 m2 und ein Bruttoraumzahl von 70 m2 mit dem Wohnteil verbunden ist.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen:- Keller: 136 m2 (wirtschaftlicher Teil)- Erdgeschoss: 136 m2- Baldachin: 14 m2 (x 0,50)- Garage: 70 m2- Stock: 140 m2
Der Keller erstreckt sich über das ganze Haus und ist 3 m hoch.
Es ist über die Innentreppe vom Erdgeschoss und von der Garage von der Seite des Hauses zu erreichen.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei großen Räumen, von denen einer als Küche und Esszimmer und der andere als Wohnzimmer eingerichtet ist.
Sie sind durch einen großen Flur getrennt, von dem auch das Badezimmer und der Heizungsraum kommen.
Im ersten Stock, der mit der Innentreppe erreicht wird, gibt es 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche mit Esszimmer, von dem aus man auf die Außenterrasse gelangt.
Der untere Teil des Hauses ist im rustikalen Stil eingerichtet, während der obere Teil kürzlich in einem modernen Stil eingerichtet wurde.
Gegenwärtig werden ein Holzofen, eine elektrische Heizung und Klimaanlagen zum Heizen verwendet.
Ein Schornstein ist für die Installation eines Kamins vorgesehen.
Das Haus wird möbliert verkauft, mit allen Möbeln, Geräten und Inventar.
Der äußere Teil des Hauses ist nicht eingerichtet.
Im Garten vor dem Haus gibt es auch einen Brunnen mit Wasser und einen Pool (Tank) mit Wasser, das für die Bewässerung des Gartens in den Sommermonaten verwendet wird.
Das Land, das das Haus umgibt und das in der Tat ein Grundstück ist, das Gegenstand des Verkaufs ist, bewertet vor allem den Wert der gesamten Immobilie.Es handelt sich um ein seit Jahren bewirtschaftetes landwirtschaftliches Grundstück mit Olivenhainen, die mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt sind, ein Teil bezieht sich auf den Wald und der größte Teil des Landes ist mit saisonalem Gemüse bepflanzt.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Baugrundstück (Fläche 1400 m2), für das eine Baugenehmigung für ein zusätzliches Wirtschaftsobjekt erteilt wurde.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die vollständige Privatsphäre und Abgeschiedenheit von der nahe gelegenen Siedlung.
Zum Grundstück führt eine asphaltierte Straße.
Das Anwesen ist größtenteils von einem Drahtzaun umgeben und an das städtische Wasserversorgungs- und Stromnetz angeschlossen.