Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung, erster Stock in einer Stadtvilla, 2 Garagenplätze
Die Wohnung besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich,2 Balkonen (1 überdacht und 1 freigelegt), und 2 Verpackungsplätzen in der Tiefgarage, Gesamtfläche von 144,30m2.
Erstklassige Konstruktion und Ausstattung, Aluminium-Tischlerei,Heizung von Wärmepumpen, hochwertige Sanitärkeramik, Keramik, Bodenbeläge.
Elite-Standort in Opatija, mit herrlichem Blick aufs Meer.
Im Preis Mehrwertsteuer( Käufer von der Umsatzsteuer von 3% befreit).
Objekt-Kennnummer: iro-1914
Energieklasse: A+
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 8 681 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 462 €/m²

Abweichung vom Median +58,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 228 €/m²–7 982 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 95 €–1 152 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

• Apartment · #264936 Fläche: 144 m² Zimmer: 4 Diese Variante 1 250 000 €
• Apartment · #264935 Fläche: 137 m² Zimmer: 4 1 250 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

1 250 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

144 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

264936

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Garage

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 8 681 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 144 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia