Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Penthouse mit schöner Aussicht, Aufzug, Garage
***SCHÖNES PENTHOUSE MIT OFFENER BLICK***NEUBAU****
In einem Gebäude mit 9 Wohnungen in der Nähe des Meeres und des Hauptstrandes von Opatija wird eine Wohnung in der 2. Etage angeboten.
Etage, mit Parkplätzen in der Garage und Garten, und Abstellräume für Fahrräder.
Alle Etagen sind mit dem Aufzug verbunden.
Heizung (Bodenheizung) und Kühlung werden mit einer Wärmepumpe gelöst, was niedrige Overhead-Kosten bedeutet, und die Außentischlerei ist auch von höchster Qualität.
Das Innere der Wohnungen ist mit Materialien von höchster Qualität, Keramik und Parkett sowie eingebauten Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe und bietet einen herrlichen Blick auf Opatija und die gesamte Kvarner Bucht.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Badezimmern, einer Toilette und zwei Fluren.
Die saubere Wohnfläche beträgt 179,53 m2 und die Wohnung gehört zu den vier Balkonen mit einer Gesamtfläche von 89,54 m2, was der Gesamtfläche der Wohnung 261,01 m2 entspricht.
Die Wohnung kann in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden.
Es gibt drei Parkplätze in der Garage von 12,68 m2, 12,29 m2, 13,13 m2, und zwei Abstellräume von 2,16 m2 und 3,60 m2.
Gemeinsames Schwimmbad zur Nutzung.
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business-immobilien
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
4 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 797 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 261 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 259993
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 797 000 € · Preis pro m²: 6 885 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 261 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Kaiser Immobilien – 1 696 000 €; Ardor real estate agency – 1 696 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 696 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 797 000 €.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
