Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 94 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 404 000 € 4 298 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, moderne Wohnung mit Aufzug
Istrien, Umag
Verkauft wird eine moderne Wohnung in Umag.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten Wohnhauses.
Die Fläche der Wohnung beträgt 94,81 m2.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur und 2 Loggia.
Auf der einen Loggia kommt man aus dem Wohnzimmer, auf der anderen aus dem Schlafzimmer und aus dem Wohnzimmer.
Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf die Natur.
Die Wohnung wird durch Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe und Klimaanlage beheizt.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien gebaut, von Fußböden, Sanitärkeramik, ALU-Türen, Einbruchschutztüren.
Das Gebäude hat einen Aufzug und Überwachungskameras.
Im Besitz der Wohnung ist auch ein Parkplatz mit einem elektrischen Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Die Wohnung ist in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
In dieser Bauphase besteht die Möglichkeit der Installation von Keramik, Bodenbelägen, je nach Wunsch des Kunden.
Der angegebene Preis ist der Preis inklusive Mehrwertsteuer.
Die Wohnung befindet sich in der gewünschten Lage, nur 2 km vom Zentrum von Umag und eingerichteten Stränden entfernt.
In der Nähe der Wohnung gibt es einen Park, einen Spielplatz, Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene andere Einrichtungen.
Da es sich um eine Wohnung in einem Neubau in der gewünschten Lage handelt, ist die Wohnung ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch für ganzjähriges Wohnen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 298 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 803 €/m²
Abweichung vom Median +13,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 501 €/m²–4 247 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 752 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
404 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
240485

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 404 000 € · Preis pro m²: 4 298 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. M.A.K.A. ESTATE – 322 873 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 333 000 €; Rebecca – 335 000 €; Spectrum Real Estate – 404 000 €.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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