Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - exklusives Apartment mit Panoramablick auf das Meer
Umag, in exklusiver Lage, nur 130 m vom eingerichteten Strand entfernt, steht eine exklusive Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 121.52 m2 zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich innerhalb des Resorts in einer Lage, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Das Gebäude wurde 2005 gebaut.
Jahre und wird regelmäßig gepflegt.
Es besteht aus einem Flur, einem offenen und hellen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz mit einem Aufpreis von 10.000 € oder einen Garagenparkplatz für 20.000 € zu kaufen.
Das Heizen und Kühlen wird über eine Klimaanlage geregelt.
Im Preis inbegriffen sind Möbel und Technik.
Neben dem komfortablen Wohnbereich, dem wunderschönen Meerblick im eingerichteten Teil des Dorfes, gibt es neben der Wohnung auch Annehmlichkeiten für alle Liebhaber des Sports und des aktiven Lebensstils!
Die Wohnungseigentümer haben die Möglichkeit, den Pool, den privaten Strand, Fitness, ein Sportzentrum mit Tennisplätzen, einen multifunktionalen Sportplatz für Fußball und Basketball, einen Beachvolleyballplatz, einen Golfplatz, einen Kinderspielplatz, einen Wellnessbereich und vieles mehr zu nutzen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 437 183 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 238935
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 437 183 € · Preis pro m²: 3 613 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 121 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
