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Rijeka, Kozala – Etage des Hauses zur Anpassung
RIJEKA, KOZALA - Etage des Hauses für die Anpassung
Zum Verkauf steht das Haus am 01.
Boden für eine vollständige Anpassung an den gewünschten Standort in Kozala.
Das Haus hat ein Erdgeschoss und 3 Etagen.
Die erste Etage der Wohnung ist über eine gemeinsame Außentreppe erreichbar.
Die Etage hat einen separaten Eingang und besteht aus dem ersten Flur, von dem aus man in einen großen Stauraum von 12 m2 westlicher Ausrichtung kommt, der für das Wohnen genutzt werden kann, sowie einem zusätzlichen kleinen Stauraum und Eingang in die Wohnung.
Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, separatem WC, 4 Zimmern, Küche und Esszimmer, Gesamtfläche von 105 m2.
Auf der ganzen Etage erstreckt sich ein überdachter Balkon mit Südausrichtung mit Blick auf das Meer und die Stadt.
Die Wohnung hat einen separaten Holzschuppen.
Das Haus wurde vor 1968 gebaut.
Jahr und hat eine Bescheinigung über die gleiche und ist im Gange, um eine Gebrauchsgenehmigung zu erhalten, und die Etage ist das Miteigentum von 2/8 des Hauses und beginnt mit der Etablierung, die den Kauf auf Kredit ermöglichen wird.
Dringender Verkauf.
Der Preis ist nicht festgelegt.
IMMOBILIEN IN GROSSARTIGEM POTENZIAL!
Die Geschichte von Kozala ist ein wunderbares Beispiel für die Transformation eines zerklüfteten grünen Hügels, der sich fast unmittelbar über den nördlichen Mauern von Rijeka befindet (abhängig vom Autor, der Zeit und der Unterkunft namens "Kozala"), wo der Ausgang eine Gefahr darstellte, aber häufiger ein Genuss der Arbeit und des Trinkens, da es ein Ort des Weinbergs war (das Denkmal von Kozala stammt aus dem 15. Jahrhundert).
Jahrhundert als einer der Standorte der Weinberge der Stadt), und nach denen im Zenit der Monarchie Bürgervillen erweitert, Innenhöfe mit exotischen botanischen Arten geschmückt, neue Stadtstraßen von historizistischen und Jugendstil Gebäude begrenzt, in der "Zentrum außerhalb des Zentrums" während des Königreichs Italien konzentriert sich um das Haus für die Versammlung der Faschisten und in Rijeka bis dahin nicht Stil
Das ultimative "Gewürz" lieferte den Sozialismus, der zwischen Häusern und Gärten Betonhochhäuser und Gebäude schob und das schuf, was Kozala heute ist - eine hochstädtische integrierte Stadtzone, die nur wenige Minuten von Kors entfernt ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
RIJEKA
320 000 € · 106 m²
3 019 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
RIJEKA
479 000 € · 105 m²
4 562 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
RIJEKA
495 000 € · 107 m²
4 626 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
RIJEKA
428 000 € · 103 m²
4 155 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
RIJEKA
428 000 € · 103 m²
4 155 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
RIJEKA
428 000 € · 103 m²
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Ähnlichkeit 85 %
RIJEKA
428 000 € · 103 m²
4 155 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
RIJEKA
428 000 € · 103 m²
4 155 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 187 000 € · Preis pro m²: 1 781 €/m²
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia