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Luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Meerblick in Novigrad
Luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Meerblick in Novigrad
Luxuriöse Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss mit Garten und Meerblick in Novigrad.
(A-P-L)
Die Wohnung hat insgesamt 110m2, von denen die Nettoquadratmeter der Wohnung 81,80m2 ohne zusätzliche Koeffizienten sind.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 122m2, einen überdachten Parkplatz von 12,50 m2 sowie einen Abstellraum im Keller eines Gebäudes von 5,10 m2.
Es handelt sich um eine neue Qualitätskonstruktion, die nur 850 m vom Meer und 950 m vom Stadtzentrum entfernt ist.
Das Gebäude mit 8 Wohnungen wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen italienischen Keramiken LEA Nextone Ceramiche und Eichenparkett, Country-Klasse ausgestattet sein.
Es werden Catalano Italy 52 Toiletten mit Soft-Close-System, Inda Village Waschbecken mit Paffoni Light Duscharm, Paffoni Light Duscharm und Novellini Kali 2P Duschtür installiert.
Die Fenster und Panorama-Glaswände werden aus hochwertigem PVC/ALU-Profil mit Doppel-Iso-Glas mit Aluminium-Rollläden mit Elektroantrieb hergestellt.
Die Garagen- und Parkplätze verfügen über eine Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor sowie über Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und Video-Parlafon.
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Der Bau soll im Frühjahr 2025 abgeschlossen werden.
Jahr.
www.leones-realestate.hr
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novigrad
599 156 € · 115 m²
5 210 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Novigrad
520 000 € · 110 m²
4 727 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Novigrad
564 000 € · 110 m²
5 127 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Novigrad
579 637 € · 110 m²
5 269 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Novigrad
594 000 € · 116 m²
5 121 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novigrad
550 000 € · 112 m²
4 911 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Novigrad
577 440 € · 112 m²
5 156 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 563 760 € · Preis pro m²: 5 125 €/m²
Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Leones Real Estate – 563 760 €; LID – 564 000 €.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia