Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Luxueux appartement au rez-de-chaussée avec jardin et vue mer à Novigrad
Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin et vue sur la mer à Novigrad
Appartement de luxe à vendre au rez-de-chaussée avec jardin et vue sur la mer à Novigrad.
(A-P-L)
L'appartement a une surface totale de 110m2 dont la surface nette est de 81,80m2 sans coefficients additionnels.
L'appartement comprend également un jardin de 122m2, une place de parking couverte de 12,50 m2 ainsi qu'un débarras au sous-sol du bâtiment de 5,10 m2.
Il s'agit d'une construction de qualité neuve à seulement 850 m de la mer et 950 m du centre-ville.
L'immeuble, qui comprendra 8 appartements, sera équipé de matériaux de haute qualité.
Tous les appartements seront équipés de céramiques italiennes haut de gamme LEA Nextone Ceramice et de parquet en chêne, classe Country.
Des cuvettes de toilettes Catalano Italy 52 avec système de fermeture douce sont installées, un lavabo Inda Village avec mitigeur de vasque Paffoni Light, un mitigeur de douche Paffoni Light avec effet pluie et poignée et une porte de douche Novellini Kali 2P.
Les fenêtres et les parois vitrées panoramiques seront réalisées en profils PVC/ALU de haute qualité vitrées avec double verre IZO, avec des volets en aluminium motorisés.
Le garage et les places de parking disposeront d'une rampe d'entrée principale avec moteur électrique télécommandé ainsi que d'une préparation pour bornes de recharge de véhicules électriques, de vidéosurveillance et d'un vidéophone.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
La construction est prévue pour le printemps 2025.
années.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 563 760 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 228599
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 563 760 € · Prix au m²: 5 125 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Leones Real Estate – 563 760 €; LID – 564 000 €.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
