Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Top Lage! Moderner Neubau mit Meerblick
Zwei-Zimmer-Wohnung S3 Netto Nutzfläche von 77,44 m2 zum Verkauf auf der Insel Vir, Bezirk Prezida.
Es befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, von denen eines ein Badezimmer, ein separates Badezimmer und eine überdachte Terrasse von 12,91 m2 hat.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Diese Wohnung ist Teil eines modernen Komplexes mit insgesamt 12 Wohnungen in 3 Gebäuden.
Die Konstruktion erfolgt mit Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien:
Qualitäts-PVC-Außentischlerei
Moskitonetze und elektrischen Rollläden
Wärmedämmung der Fassade
Einbruchhemmende und feuerhemmende Türen
Hochwertige Keramiken
Heizen mit Klima
Fußbodenheizung im Badezimmer
Stilvolle glasgeländer auf balkonen
Die Wohnung befindet sich nur 100 Meter vom schönen Strand entfernt, und in der Nähe sind alle Annehmlichkeiten für einen qualitativ hochwertigen Urlaub.
Die Gebäude sind an die Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.
Die Fertigstellung ist für den 01.05.2024 geplant.
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, so dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 247 800 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 227761
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 247 800 € · Preis pro m²: 3 218 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 77 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
