Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 67 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 242 600 € 3 621 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Povljane S6
Die Insel Pag ist bekannt für Pager Käse, Pager Lammfleisch, Salzlake und Spitze sowie für die Herstellung von Olivenöl.
Es befindet sich zwischen dem Velebit-Kanal und Kvarnerić, zwischen den Inseln Rab, Olib und Vir, in unmittelbarer Nähe des Festlandes durch die Pager Brücke verbunden.
Auf einer malerischen Insel, auf der Südseite von Pag, in einer der wunderschönen natürlichen Sandbuchten, liegt der ruhige Inselort Povljana, der so vor starken Winden geschützt ist und dieser Ort sieht aus wie eine grüne Oase inmitten der äußerst zerklüfteten Insel Pag.
Diese Region, in der zahlreiche Süßwasserquellen eine intensivere Landwirtschaft und Weinanbau ermöglichten, ernährte jahrhundertelang den größten Teil der Insel.
Povljana kann sich mit kilometerlangen verschiedenen Stränden rühmen, von Kies-, Stein- und Sandstränden.
Povljana ist eine 15-minütige Autofahrt von der Pager Brücke, nach Zadar 40 Minuten und nach Zagreb dauert es 3 Stunden.
In dieser ruhigen Lage, 120 m vom Zentrum, 400 m vom Meer und Sandstrand entfernt, verkaufen wir erstklassige Neubauten mit 6 Wohnungen.
Das Gebäude ist P+2, mit zwei Wohnungen auf jeder Etage.
Jede Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einer Speisekammer, einer großen überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung und einem Parkplatz, der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.
Eine Vielzahl von natürlichem Licht wird durch große Glasfelsen, in den Wohnzimmern durch Glasfelsen und die Ausrichtung jeder Wohnung auf drei Seiten gewährleistet, und der große Vorteil ist, dass die Wohnungen im Erdgeschoss über bebaute private Gärten verfügen.
Im Bau wurden nur die hochwertigsten Materialien und Geräte in den Wohnungen verwendet:
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Böden mit erstklassigen Untergründen
- Erstklassige Keramik und Sanitärkeramik
- PVC-ISO-Tischlerei mit Elektrorollos und Moskitonetz
- Große verglaste Flächen
- Terrassengeländer sind eine Kombination aus Voll- und Glasgeländer
- Einbruch- und Brandschutztüren
- Videoportafon, Satellitenfernsehen
- Alle Räume haben eine ausreichende Wärme- und Wasserabdichtung
- Schalldämmung der Zwischenbodenkonstruktion
- Fußbodenheizung für Wohnzimmer und Badezimmer
Die Fertigstellung und der Umzug sind für 12/24 geplant.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.
Für weitere Informationen rufen Sie unsere Agenten
Deutsch 0976000450 und
Lida Orlić 0989802954

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 621 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 704 €/m²
Abweichung vom Median -2,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 264 €/m²–3 894 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 335 €–419 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
242 600 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
202845

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 242 600 € · Preis pro m²: 3 621 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pag, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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