Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Zentrum von Opatija - Wohnung in einer Villa mit zwei Balkonen
OPATIA - zum Verkauf steht eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ausgezeichneter Lage im ersten Stock einer gepflegten österreichisch-ungarischen Villa, nur 200 m vom Meer und Slatina entfernt, mit einer Gesamtfläche von 70m2.
Es besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Flur und zwei Balkone.
GELEGENHEIT!!
NUR IN UNSEREM ANGEBOT!!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 429 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 512 €/m²

Abweichung vom Median -1,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 893 €/m²–8 758 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Ähnlichkeit 100 % OPATIJA 742 000 € · 69 m² 10 754 €/m² Ähnlichkeit 99 % OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Ähnlichkeit 98 % OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Ähnlichkeit 97 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Ähnlichkeit 97 % OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Ähnlichkeit 96 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Ähnlichkeit 96 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 46 €–560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

450 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

185930

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 6 429 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia