Apartment Pobri

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 168 m² Fläche 6 Badezimmer

Angebotspreis 720 000 € 4 286 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Pobri - zweistöckige Wohnung, Neubau
OPATIA - Wir verkaufen eine Maisonette-Wohnung, in der Tat ein Reihenhaus in ruhiger Lage, 5 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt.
Die Gesamtfläche dieser Immobilie beträgt 168 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich eine Küche mit Wohnzimmer, Terrasse, Flur und Badezimmer befinden, während wir im Obergeschoss noch 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wellness und Garderobe haben.
Es ist eine Fußbodenheizung installiert ( Wärmepumpen) und es gibt Vorbereitungen für ein Solarkraftwerk.
Innerhalb des Gartens gibt es einen Hydromassage-Pool 200x200 cm und 2 Parkplätze.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 286 €/m²

Median ähnlicher Angebote 7 929 €/m²

Abweichung vom Median -46,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 313 €/m²–8 285 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 111 €–1 344 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 720 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pobri
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 168 m²
Grundstück: 100 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 6
Anzeigen-ID: 176933

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 720 000 € · Preis pro m²: 4 286 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 168 m² · Grundstück: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.