Haus Poreč

Schönes Haus in einer ruhigen Gegend nahe der Küste und dem Zentrum von Poreč, 86 m2
In der Nähe von Poreč cca.
4 km vom Meer und Stadtzentrum entfernt, steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf, in einer sehr ruhigen Umgebung.
Das Haus wurde 2018 gebaut.
Jahr, besteht aus 85,97 m2 Wohnfläche und einem Garten von ca..
350 m2.
Die Eigentümer kümmerten sich sehr um alle Details beim Bau und bei der Einrichtung und Einrichtung des Hauses.
Die Isolierung am Haus erfolgt mit Fassadenstyropor 8 cm, verstärktem Netz und Endbeschichtung.
Energieausweis Klasse: B.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss; Wohnzimmer, Küche, Flur und geräumige Terrasse, und im ersten Stock; zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer bestand aus einem Balkon, der in ein Ankleidezimmer umgewandelt wurde.
Der Balkon ist mit Aluminiumöffnungen und Glaswänden verschlossen.
Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen und Bäumen geschmückt.
Auf allen Grünflächen ist eine automatische Bewässerung installiert.
Der Parkplatz im Hof ist so eingerichtet, dass er mit Betonpflastern gepflastert ist, während ein Teil des Parkplatzes neben dem Haus überdacht ist.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der sich innerhalb des Hauses befindet, und neben dem Haus befinden sich zwei weitere Abstellräume.
Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und daneben ein Jacuzzi.
Allgemeine Informationen:
Gesamte elektrische Leistung: 7,36 kW; Ladeanschluss für Elektroautos auf dem Parkplatz
Innenmaterial: Marmor Statueario I Classico Keramik (Florim Stone Keramik), Marble Marquina Keramik (Florim Stone Keramik), Parkett (Boden und Boden) American Nussbaum
Küchenelemente und Fronten sowie andere Holzwandverkleidungen (Eingangsnische, TV-Element, Waschbeckenhalter, Kopfteil im Schlafzimmer) sind aus europäischem Nussfurnier gefertigt
Elektrische Komponenten: Simon Urmel Schalter, Steckdosen und Glasabdeckungen
DAIKIN Außenklimaanlage und Daikin Altherma Wärmepumpe (Wi-Fi-Steuerung)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss (über die gesamte Oberfläche) Wasserzirkulation
DAIKIN Innenklimageräte (Erdgeschoss 1x, Schlafzimmer 1x, Kinderzimmer 1x)
Intelligentes Zentralsystem (Adria Electronic): Lichtsteuerung, Heizung/Kühlung, Rollos/Vorhänge, Szenenstart usw.
Steuerung über das Smartphone möglich.
Anti-Diebstahl-Zentralsteuerungssystem (DSC) + 7x interne Bewegungssensoren - Smartphone-Steuerung möglich
Exterieur:
Portafon 2N Helios IP Base - Steuerung über Smartphone
KRONO Schiebetürsystem
Außenbeleuchtung (14x Wand, 3x gepunktet, 3x Boden)
Automatische Bewässerung der gesamten Grünzone
Einbruchmeldeanlage (DSC Alarm - Sirene)
Videoüberwachungssystem (HIK VISION HD 4k, 5x Außenkamera) mit Rekorder - Steuerung über Smartphone möglich
TECHNISCHER RAUM:
Zentraleinheit für Wärmepumpe + Wassertank (100L), Verbrauch 3-4 kWh.
(*Möglichkeit, einen größeren Wassertank zu installieren (Option eines beheizten Außenpools))
KÜCHE:
MIELE - Einbaukühlschrank mit Gefrierfach: KF 37122 ID
MIELE - Spülmaschine Active : G 4263 Vi
MIELE - Unterirdischer Weintemperierungskühlschrank: KWT 6321 UG
MIELE - Ofen: H 2265 B Active
MIELE - Einbau-Kaffeemaschine CVA 6401
MIELE - Elektrisches Kochfeld: KM 6520 FR
FRANKE MYTHOS Einbauhaube FMY 908
FRANKE Spüle BOSTON BFG 611-97
FRANKE Wasserhahn Active Plus D
MÖBEL UND AUSRÜSTUNG IM Erdgeschoss:
Sofa - Ditre Italia - Samoa DRIVE (265*175*85)
POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, Rauch.
fi 60 h.42
Cafeteria-Stuhl-Beutel Gres Ditre Rauch.
50*50*35, Abschluss: PORTORO
Kerrock/Marquina Island/Hochstuhl: Rauch.
170x100x110 (handgefertigt)
Baskische Stühle: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabak - DitreItalia)
Ist Pahantom E-80 Deckenlautsprecher (4x)
Yamaha AS-501 High-End-Stereoverstärker
Kaminofen Design (Bioethanol 3L)
Smart TV - Philips 65", ambilight, android
WC (Erdgeschoss) und BADEZIMMER (Boden):
Flaminia Waschbecken
Flaminia Nile Toilettenschüssel und Sitz
Geberit Einbau-Wasserspülkasten
Geberit Sigma50, der Wasserhahn
GESSI Rettangolo (gebürstetes Kupfer) Armaturen, Mischer/Kontrollen, Handbrause und Duschrosen
Rohre KUBIK BA15K elektrischer Heizkörper mit Thermostat (Badezimmer)
Glaswand mit Türen für die Walk-in-Dusche, Rauch.
V210xB220
SCHLAF- UND KINDERZIMMER:
Bett (202x200), Kopfteil und Nachttische im Hauptschlafzimmer
Lodes Sky Herbst Bronze - Nachttischlampen
Wandmodule für Beleuchtung, Heizung/Kühlung, Vorhänge und Jalousien
Im angegebenen Preis sind Möbel und Technik enthalten.
Die Lage des Hauses bietet Annehmlichkeiten wie ein Geschäft, ein Restaurant und eine Bar.