Dům Kavran
Na prodej · Marčana · Istarska
Popis nemovitosti
2 domy - novostavby s bazény, 6 pokojů s koupelnami, vysoká kvalita
2 DOMY, DUPLEX - PERFEKTNÍ KOMBINACE KLIDU, STYLU, KVALITY A ELEGANCE!
V klidné lokalitě plné zeleně, 1 km od moře, se nachází kvalitní dvojdomek o celkové ploše 345 m2. Na prodej jsou dva stejné domy, ale je možné jeden z nich i koupit.
Domy o čisté ploše 174 m2 a 171 m2 byly postaveny v roce 2023 na pozemku 737 m2, každý s vlastním bazénem a letní kuchyní, jsou oplocené a každý má své soukromí!
Při stavbě a vybavení domů byly použity kvalitní materiály a zařízení.
Celkem 6 ložnic každá s vlastním sociálním zařízením + 2 další společné koupelny v přízemí (celkem 8), 2 bazény, 2 letní kuchyně, 6 parkovacích míst.
Oba domy mají stejný obsah a podobné uspořádání a každý dům má jednotlivě (x2):
PŘÍZEMÍ:
* open space - vybavená kuchyně (DanKuchen), jídelna a obývací pokoj s krbem a 2 klimatizacemi, které jsou více než dostatečným vybavením pro vytápění
* podlaha pokryta keramickou dlažbou
* PVC truhlářství v barvě dřeva
* stropní osvětlení
* koupelna
* kotelna + filtr na odstranění vápníku
* vnitřní schodiště - dřevěný nášlap (dub), kované zábradlí, prosvětlené
* integrace vnitřního a venkovního prostoru: 3 východy z obývacího pokoje - dva východy dopředu částečně zastřešené (dřevěné trámy, pergola) velká terasa s krbem, umyvadlem, bazénem, venkovní sprchou a prostorem na opalování a na menší zastřešenou ( pergola) terasa se zelení
1. PATRO:
* 3 ložnice - každá má klimatizaci a vlastní koupelnu (2 pokoje mají sprchový kout, 1 vanu)
* všechny koupelny mají nádržky ve stěně a miniklimatizace pro vytápění a chlazení
* všechny tři pokoje mají vestavěné skříně
* 1 ze 3 pokojů má vlastní terasu s pergolou, která nabízí částečný výhled na moře a zeleň
* Na podlaze v pokojích je instalován 4vrstvý laminát - 4mm dub
* PVC truhlářství v barvě dřeva
BACKYARD:
* bazén 7x4m
* prostor na opalování a venkovní sprcha
* zelený povrch
* krytá a nekrytá terasa
* kamenný krb a umyvadlo (kryté dřevěnými trámy)
* 3 parkovací místa
* kamenné schody, exteriér pokrytý bunja
* strojovna pro bazén
* zeleň podél okraje terasy poskytuje další vrstvu soukromí, kromě toho, že celé přízemí domu je nad úrovní komunikace
* dlažba na podlaze
* fasádní omítka
Jeden dům se prodává zařízený a druhý je nezařízený, ale má kuchyň a sociální zařízení.
Vzhledem ke kvalitě stavby a faktu, že se můžete stát prvním majitelem novostavby v nádherné lokalitě, se Vám nabízí jedinečná příležitost k investici právě pořízením této nemovitosti, která je na trhu raritou!
*Je zde možnost koupě jednoho domu nebo obou stejných spojených domů, případně celého mezonetu!
Tento druh nemovitosti představuje jedinečnou příležitost užít si se svými blízkými, investici s rychlou návratností vložených prostředků nebo kombinaci obou řešení, vzhledem k tomu, že se jedná o dva samostatné domy!
Kontakt:
Filip Pandurić
Licencovaný agent
+385 99 337 5980
[email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
MARČANA
570 000 € · 299 m²
1 906 €/m²
Podobnost 74 %
DIVšIćI
330 000 € · 380 m²
868 €/m²
Podobnost 73 %
MARČANA
1 460 000 € · 292 m²
5 000 €/m²
Podobnost 70 %
LOBORIKA
2 100 000 € · 330 m²
6 364 €/m²
Podobnost 70 %
MARČANA
735 000 € · 292 m²
2 517 €/m²
Podobnost 67 %
Marčana
1 320 000 € · 300 m²
4 400 €/m²
Podobnost 63 %
KRNICA
411 000 € · 350 m²
1 174 €/m²
Podobnost 63 %
MARčANA
1 040 000 € · 350 m²
2 971 €/m²
Podobnost 63 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 995.000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Kavran
- Okres
- Marčana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Obytná plocha
- 345 m²
- Velikost pozemku
- 737 m²
- Pokoje
- 8
- Koupelny
- 8
- Výhled na moře
- Ano
- ID inzerátu
- 150495
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 995.000 € · Cena za m²: 2 884 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 345 m² · Velikost pozemku: 737 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 8 · Koupelny: 8
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Kavran
Kavran je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Marčana. Nachází se asi 20 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 zde trvale žilo 99 obyvatel.
Počet obyvatel: 121
Zdroj: Wikipedia
