Apartmán Rabac

Popis nemovitosti

Byt Rabac, Labin, 43,67m2
Rabac, byt v blízkosti pláže s krásným výhledem na moře
Istrijský poloostrov, terra magica, leží na Jadranu, což je teplé moře nejblíže srdci Evropy. Na východní části poloostrova, kde se zeleň borovic a maquis mění v bělost oblázků a modř moře, leží Rabac, „Perla Kvarneru“, jedno z nejnavštěvovanějších letovisek na Istrii a Chorvatsku. .
Tento apartmán se nachází v klidné ulici, nedaleko od moře a pláží.
Byt se nachází ve druhém patře bytového domu.
Celková plocha 43,67 m2 se skládá z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, jedné ložnice a koupelny.
Terasy nabízejí neodolatelný, krásný výhled na moře.
V suterénu je malý sklad, parkování je společné před budovou.
Veškerá potřebná občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 651 €/m²

Medián podobných nabídek 3 939 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 777 €/m²–4 100 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rabac 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnost 95 % Rabac 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnost 95 % Rabac 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnost 94 % Labin 195 000 € · 43 m² 4 535 €/m² Podobnost 88 % Rabac 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnost 85 % Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnost 85 % Rabac 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnost 84 % Labin 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 269 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

43 m²

Pokoje

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

127519

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 651 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rabac

Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.

Počet obyvatel: 1 257

Zdroj: Wikipedia